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中海地产工程规范装饰工程1装饰工程规范一、装饰工程的施工场地移交工作要点现场主管工程师应会同监理组织土建、安装单位与装修施工单位进行装饰施工场地移交，同时通过五方确认形成以下移交附件：(一)装修施工单位应依据装修设计图及户型图，进行一户一图符合性验收。(二)装修施工单位需和土建单位办理装修标高线移交确认，室内所有墙面应弹出1m线。(三)装修施工单位需和土建单位办理门洞口尺寸移交确认，包括门洞的尺寸、方正度、门洞两侧墙体厚度是否相同等。(四)墙面抹灰层空鼓、裂缝等质量问题需装修施工单位与土建单位进行移交。(五)墙面平整度、房间阴阳角方正度、天花顶线部位的垂直平整度以及外露梁的大小头问题和尺寸准确度需装修施工单位和土建单位进行实测移交确认。(六)墙体上预留孔洞，包括空调孔、排气扇孔等预留部位的准确性需装修施工单位和土建单位进行移交确认。(七)地面打凿平整度及清理效果，以及需找平部位找平层浇筑质量，有无空鼓、裂缝等需装修施工单位和土建单位进行移交中海地产工程规范装饰工程2确认。(八)排水管、给水管及电位预留部位、出墙深度及标高的准确定以及暗埋水管部位画线标识等需装修施工单位和安装单位进行移交确认。二、吊顶工程(一)材料1.走道及电梯厅等公共部分大面积吊顶工程必须采用直径Φ6及以上的全丝杆或钢筋底部焊接螺杆作为吊顶吊杆，吊顶龙骨高度应采用螺栓调节。2.吊顶材料要求：石膏板厚度应为9～12mm，铝扣板厚度应≥0.6mm。3.主、次龙骨采用金属件时，均应使用镀锌件。4.吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。5.纸面石膏板、石膏角线等吊顶面板、装饰条在运输、存储过程中应避免受潮。6.铝合金扣板吊顶材料在运输、存储过程中应注意包装的完整性，避免受到挤压，材料运至安装现场前不得开封，以免翘曲变形以及表面磨损和掉漆。(二)施工工艺1.作业条件1.1公共走道、电梯厅：中海地产工程规范装饰工程31.1.1吊顶应在墙面装饰完成后（如为涂料装饰则应为最后一道面漆施工前）、地面铺贴前进行，以利于地面保护。1.1.2吊顶面板安装应在吊顶内电管安装、电线穿线完成，管道通水打压完成后进行。1.2厨卫间：1.2.1吊顶应在墙面装饰完成后、地面铺贴前进行，以利于地面保护。1.2.2洗手间吊顶面板安装应在吊顶内电管安装、电线穿线完成后进行。1.2.3厨房间吊顶面板安装应在吊顶内烟道止逆阀安装、电管安装、电线穿线完成，且橱柜吊柜安装完成、顶封板未安装前进行。1.2.4厨卫间地面防水及蓄水试验应提前完成。1.3厅房：1.3.1室内土建湿作业工程完成，墙面最后一道面漆施工前。1.3.2吊顶内电管安装、电线穿线完成。1.3.3上层地面埋设的给水管道通水打压完成。2.操作工艺2.1轻钢龙骨安装2.1.1主龙骨安装a.吊顶龙骨安装前应根据设计标高在墙面上弹线，边龙骨应按弹线标高直接固定在四周的墙上。b.设计无明确要求时，吊杆间距应≤1200mm，主龙骨与吊杆连中海地产工程规范装饰工程4接牢固。吊杆应通直，主龙骨端部距其最边缘的吊点不得超过300mm。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆。c.主龙骨应根据设计要求起拱，如设计中无明确要求时，应按吊顶区域短向跨度的1/200～1/300起拱。主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。2.1.2次龙骨的安装a.主龙骨调整完毕后，次龙骨应采用挂件紧贴主龙骨固定安装，不得有松动以防止主龙骨向一边倾斜。b.纸面石膏板的次龙骨间距不得＞600mm，在潮湿地区和场所，间距宜为300～400mm。纸面石膏板接缝处的次龙骨宽度不得＜40mm，以便于两边的板端固定。c.铝扣板吊顶的次龙骨安装，应根据排板情况、按照规格板的尺寸进行放线，安装时必须拉通线，以确保顺直。d.全面校正主、次龙骨的位置及平整度，固定次龙骨的吊挂件安装应适当交错进行。2.2纸面石膏板安装2.2.1在龙骨下方拉通线，以控制安装时缝隙的宽度及板面的平整度，平整度应≤2mm/2m。2.2.2纸面石膏板必须在无应力作用状态下进行安装，不得强行就位。纸面石膏板纵向的强度性能等各项性能优于比横向，因此石膏板的纵向应与次龙骨垂直，以防止变形和接缝开裂。中海地产工程规范装饰工程52.2.3纸面石膏板接缝处的次龙骨宽度不得＜40mm，石膏吊顶板安装时，相接板端应在同一条次龙骨上进行固定，接口处石膏板不得“悬空”，相接板间应留有缝隙，通常宽度为8～10mm，以防止板材因膨胀造成的凹凸变形。2.2.4纸面石膏吊顶板固定必须采用自攻螺丝，不得采取引孔固定的方式。固定时，应从板的中间向板的四周固定。螺钉与纸面石膏板边缘距离应≥15mm，以避免板边劈裂，确保石膏板固定的可靠性；板周边钉间距应控制在150～170mm，板中钉距不得＞200mm。2.2.5自攻螺丝钉头应略埋入吊顶石膏板面，并不得使纸面破损。钉眼必须先做防锈处理后，方可采用腻子抹平。2.2.6吊顶板之间缝隙应采用石膏腻子嵌补，并贴防裂胶带纸处理，以防止油漆表面开裂。纸面石膏板吊顶与面砖装饰墙面交接时，四周需离设5mm缝，宜采用木角线等装饰条收口。2.2.7纸面石膏板吊顶工程，如设计无明确要求时，应在边角隐蔽处或吊顶内重要设备部位，设置600x600mm检查孔，以便于设备检修。2.3厨卫间铝合金扣板吊顶安装2.3.1首先应根据确定的吊顶高度在墙面四周安装收边铝角线，安装时应使用水平尺测量角线水平度，应采用膨胀胶管与自攻螺丝固定，间距应≤500mm；铝角线接头处应采取平接，接缝应≤1mm，高差应≤1mm。中海地产工程规范装饰工程62.3.2铝扣板安装时应根据设计要求进行排布，条型扣板下料长度应满足要求，边缘必须埋入天花角线范围内，不得出现露缝的现象。方型扣板对缝安装时，应拉通线施工，确保缝隙平直，通缝错位应≤1mm。存在翘曲变形等缺陷的吊顶扣板严禁使用。2.3.3厨房吊顶安装时，吊顶扣板只需延伸至吊柜顶封板边缘内100mm，特别是抽油烟机对应部位不应安装扣板，以便于抽油烟机管道的安装，避免因反复拆装扣板而导致吊顶变形。2.4夹板造型吊顶安装（详见木作工程）3.成品保护3.1灯具、排风扇的电器在吊顶安装后施工时，施工人员应佩戴干净的手套，以免污染吊顶面。3.2上人吊顶安装后如需上人维修吊顶内部设备，应踩踏龙骨，不得直接踩踏石膏板、木夹板等吊顶板面部位，以免造成板面断裂。3.3铝合金扣板吊顶应避免反复拆装，以免扣板变形，造成扣板接缝及边缘翘曲。4.注意事项4.1相邻石膏天花角线对接应采取45°斜拼搭接，搭接口尽量靠近墙角边缘，除吊顶长度超出两根角线而必须采取两次搭接外，不允许因人为因素增加角线搭接头，接头处不得有错缝、离缝现象，装饰线要求顺直均匀一致，紧贴墙面。天花角线在中海地产工程规范装饰工程7阳角处应裁切为45°碰角搭接。4.2吊顶安装时，所有灯具电源线的布置应一次性安装到位，避免吊顶安装完成后进行后期的钻孔打洞。4.3吊顶面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口蓖子等设备的位置应符合设计要求，并确保与吊顶面板交接处收口严密。4.3.1走道石膏板部分吊顶，灯具、烟感器、喷淋头等开孔时应拉通线确保安装于一条直线上，目测无歪斜。如吊顶为方形活动硅钙板吊顶时，以上设备还应处于一块硅钙板的正中央。4.3.2风口篦子开口应居于过道的中央，且应间距均匀，确保对称、协调，无错乱感。如风口篦子安装于方形活动硅钙板吊顶时，应处于一块硅钙板的正中央。4.3.3厨卫间铝合金吊顶的灯具、排风扇安装时，应符合设计要求，如采用方型扣板吊顶时，均应安装于单块扣板的正中；如采用条型扣板吊顶时，应安装于扣板短边的中央。4.3.4厨卫间吊顶的高度应高于窗洞上檐标高，以免影响美观且不利于收口。(三)质量标准序号检查项目质量标准1饰面板的表面观感应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝等缺损2纸面石吊顶表面平整度允许偏差≤2mm/2m中海地产工程规范装饰工程83膏板、木夹板造型吊顶吊顶收边压条平直度允许偏差≤2mm/2m4灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子的安装观感居于公共走道中央，且在一条直线上，间距均匀5与面板交接处收口严密6方块硅钙板吊顶吊顶表面平整度允许偏差≤2mm/2m7灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子的安装观感居于公共走道中央，且在一条直线上，间距均匀8居于方块硅钙板中央9铝合金扣板吊顶吊顶表面平整度允许偏差≤2mm/2m10收边铝角线安装观感平直，接缝无高低差11灯具、排风扇安装观感居于方形扣板中央或条形扣板短边的中央三、铺装工程(一)材料1.地面或墙面的抛光砖及仿古砖1.1材料必须获得中国国家强制性产品认证证书，即获得3C认证，产品标准和技术要求应符合GB6566～2001《建筑材料放射性核素限量》中A类装饰材料要求；同时材料表面应光泽、颜色一致，不得有缺楞、掉角和断裂等缺陷。1.2材料外观尺寸偏差要求如下：长、宽尺寸允许偏差±0.2％；厚度允许偏差±3％；表面平整度、边直度、直角度、中心弯中海地产工程规范装饰工程9曲度、侧边弯曲度、翘曲度允许偏差均为±0.1％。1.3吸水率：≤0.1％，其中微晶石表面要求≤0.04％，板岩要求≤0.15％。1.4厨卫间地砖必须具有良好的防滑性，应达到国家规定的五级以上标准。2.石材2.1石材表面应平整、光泽、颜色一致，不得有缺楞、掉角和断裂或存在贯穿性裂缝等缺陷。2.2石材必须根据设计要求进行磨边抛光处理，如设计中无明确要求，对于石材边缘的外露部位，必须提前与设计师确认。2.3对于进口的名贵石材，下料时必须准确计算实际用量，一次性下料到位，以免应采购困难导致工期延误。2.4大面石材铺装前，应采用比色法对石材的颜色进行挑选筛分，安装在同一面的石材颜色、纹路应一致，按设计图纸及分块顺序将进行石材编号。2.5膨胀螺栓，连接铁件，连接不锈钢针等配套的铁垫板、垫圈、螺帽及与骨架固定的各种设计和安装所需的连接件的质量，必须符合要求。2.6石材搬至施工现场后临时摆放时，底部应采用纸皮、泡沫等垫平，并以70°以上倾角靠墙面摆放。(二)施工工艺1.作业条件中海地产工程规范装饰工程101.1入户大堂、电梯厅及公共走道墙砖、石材铺贴条件1.1.1吊顶高度应提前确定，以便于墙面铺贴高度的确定。墙面砖铺贴高度应高于吊顶安装面100mm，以防吊顶收口条打钉时造成面砖边缘崩角。1.1.2开关、插座底盒在墙面上的具体部位应结合墙面砖放线进行，并在墙砖铺贴前应安装完毕；底盒表面必须结合面砖装饰厚度考虑凸出抹灰面的高度，以免面板安装时无法采用标配的螺丝进行固定。1.1.3消火栓箱、正压送风口、管井及消防通道的防火门框等均应安装完毕，并应结合面砖完厚度考虑其出抹灰面的高度，以满足设计规定的装饰效果的要求。1.1.4铺贴面砖、石材的墙体应抹灰完毕并通过验收。抹灰面平整度及空鼓率应满足验收要求，且不得存在裂缝的情况；抹灰表面不需收光，应采用木抹子搓毛。1.1.5公共走道墙面抹灰时还必须满足消防验收的要求，结合面砖铺贴厚度（A），控制好过道宽度。抹灰完成后走道净宽要求：单面布房不小于1.2＋2A米,双面布房不小于1.3＋2A米。建筑设计阶段应提前考虑装修因素进行设计。1.1.6干挂石材的墙面不需抹灰，轻质砌块的砌筑墙体应结合干挂龙骨的部位，提前预埋实心混凝土砌块，以利于龙骨牢固安装。1.2厨卫间墙砖铺贴条件1.2.1厨卫间除满足上述的开关、插座底盒安装、及抹灰要求外，墙中海地产工程规范装饰工程11面防水应施工并验收完毕。1.2.2给水管出墙高度应结合面砖铺贴厚度进行考虑，以免因给水管埋入墙内太深而造成龙头无法安装，或因给水管出墙面太高而导致龙头安装后，装饰盖无法完全遮盖外露过长的丝扣，形成收口的缺陷。如给水管出墙点埋设在橱柜内时，则只需控制给水管不得埋入墙内过深即可。1.2.3墙体内暗埋的给水管道必须完成并通过通水打压试验的验收。给水管通水打压试验时，因提前将热水管道一并连通打压，避免因热水管道漏检造成渗漏的情况。1.3地砖、石材铺贴条件1.3.1入户大堂、电梯厅、公共走道以及厅房地面必须清理完毕。清理时应采用地坪清理机将地面落地灰彻底清除并同时对地面进行凿毛处理，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