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泰安市苹果园小区施工图设计招标文件招标编号：TSZB2009—031采购人：泰安市宝石房地产开发有限公司采购代理单位：山东怡和泰山建设项目管理咨询有限公司日期：二○○九年五月泰安市苹果园小区施工图设计招标文件1目录第一章投标须知……………………………………………………………2第二章合同条件……………………………………………………………13第三章技术要求……………………………………………………………21第四章投标书格式文件……………………………………………………22第五章具体评分标准………………………………………………………32泰安市苹果园小区施工图设计招标文件2第一章投标须知前附表一、总则1．工程说明……………………………………………………………………………42．资金来源……………………………………………………………………………43．投标单位资格……………………………………………………………………44．投标费用……………………………………………………………………………4二、招标文件…………………………………………………………………………………45．招标文件组成…………………………………………………………………………46．招标文件的解释………………………………………………………………………57．招标文件的修改………………………………………………………………………5三、投标报价说明…………………………………………………………………………58．投标价格……………………………………………………………………………5四、投标文件的编制………………………………………………………………………69．投标文件的语言……………………………………………………………………610．投标文件的组成…………………………………………………………………611．投标有效期………………………………………………………………………612．投标保证金………………………………………………………………………613．招标答疑…………………………………………………………………………714．投标文件的份数和签署…………………………………………………………7五、投标文件的递交………………………………………………………………………715．投标文件的密封与标志…………………………………………………………716．投标截止期………………………………………………………………………817．投标文件的修改与撤回…………………………………………………………8六、开标……………………………………………………………………………………818．开标………………………………………………………………………………8七、评标……………………………………………………………………………………819．评标内容的保密…………………………………………………………………820．投标文件的澄清…………………………………………………………………921．投标文件的符合性鉴定…………………………………………………………922．投标文件的评价与比较…………………………………………………………1023．中标原则…………………………………………………………………………10八、授予合同………………………………………………………………………………1024．中标通知书………………………………………………………………………1025．合同的签署………………………………………………………………………1126．履约保证金………………………………………………………………………11泰安市苹果园小区施工图设计招标文件3第一章投标须知前附表项号内容规定1综合说明：项目名称：泰安市苹果园小区住宅楼施工图设计建设地点：泰安市货场路北段路东建设单位：泰安市宝石房地产开发有限公司项目概述：本项目共31个单体，23层，规划总用地12.20hm2，总建筑面积约32.94万平方米，其中公建建筑面积3.18万平方米，住宅建筑面积29.76万平方米。招标内容：小区内1#、6#、7#、8#、14#、15#、16#、17#、18#、19#楼的施工图设计及地下停车库设计（含小区总平面图及竖向设计）。投标单位资质：具有独立法人资格，建筑工程设计甲级资质工期要求：定标后30日内完成全部施工图设计，达到建设单位与图纸审查部门要求。招标范围：苹果园小区10栋单体楼建筑、结构、给排水、电气、消防、建筑智能化、采暖、燃气等各专业工程设计及地下停车库设计（含小区竖向设计）。2合同名称：泰安市苹果园小区住宅楼施工图设计合同3资金来源：自筹资金4投标有效期：90天（日历日）5投标保证金数额：2万元人民币6招标文件发放时间：2009年5月22日9:00-11:30，14:00-16:30招标文件发入地点：山东怡和泰山建设项目管理咨询有限公司（康复路17号）勘察现场时间：2009年5月23日-24日，投标单位自行现场勘察，费用自理招标答疑：参与人以书面形式于2009年5月26日10：00前交到康复路17号（逾期不送达视为无问题）联系人：李元蒙李清联系电话：0538-82282337投标文件份数：正本1份，副本2份8投标文件递交：泰安市苹果园小区施工图设计招标文件4接收单位：山东怡和泰山建设项目管理咨询有限公司接收地点：山东怡和泰山建设项目管理咨询有限公司（康复路17号）9投标截止时间：2009年6月10日上午9：30时10开标时间：2009年6月10日上午9：30时开标地点：山东怡和泰山建设项目管理咨询有限公司（康复路17号）11评标原则：综合评定法12付款方式：中标通知书发放5日内，签定设计合同，设计合同履行后，乙方在规定时间内向甲方提交施工图并通过建设行政主管部门图纸审查后10天内，甲方向乙方支付50%的设计费，工程竣工验收后甲方向乙方支付30%的设计费，剩余设计款在一年后付清。13投标补偿金：无招标投标业务联系招标人：泰安市宝石房地产开发有限公司联系人：王工电话：8425288招标代理机构：山东怡和泰山建设项目管理咨询有限公司联系电话：13583867696传真：0538-8228233联系人：李元蒙李清一、总则1．工程说明1.1建设单位：泰安市宝石房地产开发有限公司1.2项目名称：泰安市苹果园小区住宅楼施工图设计1.3工程地点：泰安市货场路北段路东1.4工期要求：定标后30日内完成全部施工图设计，达到建设单位与图纸审查部门要求。1.5招标范围：苹果园小区10栋单体楼建筑、结构、给排水、电气、消防、建筑智能化、采暖、燃气等各专业工程设计及地下停车库设计（含小区总平面图及竖向设计）。1.6本招标文件根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建泰安市苹果园小区施工图设计招标文件5筑工程设计招标投标管理办法》、《山东省建设工程招标投标管理条例》及其《实施细则》等有关规定编制。现通过邀请招标方式来选定设计单位。1.7中标单位有按建设单位要求对零星项目的设计无条件接受的义务。2、资金来源：自筹资金3、资质和合格条件的要求3.1为履行本合同的目的，参加投标的设计单位（以下称“投标单位”）须具有独立法人资格、建筑工程设计甲级资质，以上单位须具有本工程所需相应级别设计能力及经历，并应出示原始证明。3.2为具有被授予合同的资格，投标单位应提供令建设单位满足的资格文件，以证明其符合合格条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的投标文件中应包括下列资料：3.2.1有关确立投标单位法律地位的原始文件的副本（包括营业执照、勘察设计资质等级证书、税务登记证、法人代表证或法人委托书及身份证、拟投入的注册建筑师、注册结构师、注册电气工程师、注册设备工程师证书）。3.2.2投标单位概况（按规定格式提供）3.2.3同类工程的设计经验。3.2.4近三年的获奖情况（仅限拟投入本项目的建筑师的获奖情况）。4、投标费用招标文件盖章有效，售后不退。投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，建设单位对上述费用不负任何责任。所有的投标文件及资料一律不退还。二、招标文件5、招标文件的组成5.1本合同的招标文件包括本招标文件及其答疑及补充通知等；5.2投标单位应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条款、规定格式、报价要求。如果投标单位编制的投标文件不能符合招标文件的要求，实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝，责任由投标单位自负。5.3招标文件的取得及处置5.3.1投标单位应从山东怡和泰山建设项目管理咨询有限公司（泰安市康复路17号）购买招标文件（盖章有效），招标文件一经售出概不退还。从他处复制招标文件或无招标文件的投标单位的投标均为废标。泰安市苹果园小区施工图设计招标文件65.3.2投标单位对招标文件的内容应予以保留，不得向他人泄露招标文件的任何内容。6、招标答疑及现场勘察6.1投标单位在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于2009年5月26日10时前以书面形式（包括书面文字、传真、电报等）向招标代理单位（地点：泰安市康复路17号）提出，招标代理单位将以书面形式予以解答（包括对询问的解释，但不说明询问的来源），答复将送给所有获得招标文件的投标单位。6.2勘察现场6.2.1按前附表第6项要求投标单位自行对现场和周围环境进行勘察，以获取投标单位编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标单位自己承担。6.2.2建设单位向投标单位提供的有关现场的资料和数据，是建设单位现有的能使投标单位利用的资料。建设单位对投标单位由此而做出的推论、理解和结论概不负责。7、招标文件的修改7.1在投标截止日前，建设单位都可能会以补充通知的方式修改招标文件。7.2补充通知将以书面形式发给所有获得招标文件的投标单位，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标单位起约束作用。7.3为使投标单位在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，建设单位可以酌情延长递交投标文件的截止日期。三、投标说明8、投标报价说明8.1投标报价8.1.1本次招标范围为小区内1#、6#、7#、8#、14#、15#、16#、17#、18#、19#楼的施工图设计及地下停车库设计（含小区竖向设计），其中沿街公建建筑面积15100m2，住宅建筑面积96000m2，地下停车库建筑面积70000m2。设计费均采用固定综合单价方式，按平方米单价填报，投标单位应分别填报设计费、套图费及地下车库设计费（地下车库设计费含小区总平面图及竖向设计的费用）。单价和合价为本次招标范围内的设计费。投标单位所填报投标价格在合同实施期间不因市场变化（或政策变化）因素而变动，投标价格也不因建设单位选择一家或多家中标单位而变动，投标单价应根据国家及泰安市有关规定，依据市场行情价及本单位具体情况编制，应包括施工图设计（达到建设单位及图纸审查部门审查合格为准）及变更费、资料费及泰安市苹果园小区施工图设计招标文件7合同明示或暗示的所有责任、义务、风险及招标代理费（按山东省物价局鲁价费发[2003]64号文件转发的国家计委计价格[2002]1980号文件执行）等各项应有费用。8.1.2本次所填报固定平方米综合单价系指不同设计方案、不同结构形式平方米综合单价，若建设单位重复使用上述图纸时，重复使用的设计图纸的固定平方米综合单价，按填报的平方米综合单价的一定比例计取，比例系数在唱标一览表中填报。8.1.3投标单位应报出其所能承受的最低的合理价格。但建设单位不保证报价最低者中标。8.2投标价格的风险、责任投标单位在计算投标价格时应当考虑市场环境和生产要素价格变化对合同价的影响，投标单位根据企业自身情况，自行确定价格，可考虑一定的风险系数，投标价格、结算方式在合同约定的风险范围内不可调整。报价中应充分考虑合同明示或暗示的所有责任、义务、风险，所有费用均应摊销在综合单价或固定总价、百分比系数中，不再单独计算。关于设计质量、工期、服务、优惠条件等方面的承诺（凡涉及价格的优惠，一律在所报价格中体现）。8.3投标货币：投标报价中的单价和合价全部采用人民币表示。四、投标文件的编制9
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