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深圳机场樱花苑项目设计招标文件1版本号：2008年第二版项目编号：樱花苑项目建筑设计招标文件项目名称：深圳市樱花苑招标人名称(盖章)：深圳机场综合开发公司法定代表人或其委托代理人：刘建华招标代理机构名称(盖章)：深圳市粤鹏建设监理有限公司法定代表人或其委托代理人：李开麟2008年11月试行深圳机场樱花苑项目设计招标文件2编制说明一、为规范建设工程勘察设计招标投标活动，维护招标投标当事人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《工程建设项目勘察设计招标投标办法》、《建筑方案招标投标管理办法》以及深圳市人民政府《关于加强建设工程招标投标管理的若干规定》(深府[2008]86号)等有关规定，结合我市建设工程勘察设计招标投标活动的实际，编制了深圳市建设工程勘察设计招标文件示范文本（以下简称示范文本）。本示范文本自2008年月日起发布试行。二、本示范文本的主要编写依据：1．《中华人民共和国建筑法》（主席令第91号）；2．《中华人民共和国招标投标法》（主席令第21号）；3．《中华人民共和国合同法》（国家计委第4号令）；4．《工程建设项目勘察设计招标投标办法》（国家建设等7部委第27号令）；5．《建筑工程设计招标投标管理办法》（建设部令第82号）6．《建筑工程方案设计招标投标管理办法》（建市[2008]63号）；7.《关于加强建设工程招标投标管理的若干规定(试行)》(深府[2008]86号)；8.《深圳市建设工程勘察设计招标投标实施细则》（暂行）9.其他相关法律、法规、规章和规范性文件。三、有关问题的说明：１．本示范文本中设置了可选项（示范文本中用“□”标识），供招标人参考。并由招标人自行考虑和选择。２．规定：用“■”标识时表明该选项被招标人选用；用“□”标识时表明该选项未被招标人选用。3．本示范文本中的“合同条款”、“投标文件格式”仅供招标人参考。四、由于水平和时间有限，难免存在不妥之处，请各编制单位和使用单位在试行过程中，将意见、建议、以及遇到的问题，及时向深圳市建设工程交易服务中心书面反映，以便在修订中改正和完善，在此预致谢忱。2008年十一月一日深圳机场樱花苑项目设计招标文件3招标文件修改申报表重要提示：招标人一般应按照范本格式编制招标文件。如果修改，范本被删除的内容应标注删除线，新增内容应标注下划线。需要修改的内容请填在下表中，以便主管部门对招标人作出的改动进行评估，避免因不恰当的改动而引起纠纷造成不良后果。序号条款号修改类型原文调整后内容1…删除…2…修改……3增加……深圳机场樱花苑项目设计招标文件4目录编制说明............................................2第一部分致投标人..................................6第二部分投标须知..................................8第一篇招标项目基本情况............................8第二篇投标文件否决性条款汇总.....................12第三篇投标须知...................................14一、总则..........................................14二、招标文件的组成.................................15三、投标文件的编制.................................17四、投标文件的提交.................................18五、开标..........................................19六、评标..........................................20七、定标..........................................22八、授予合同.......................................24九、其他..........................................25第三部分投标文件编制要求.........................27设计投标文件编制要求...............................28深圳机场樱花苑项目设计招标文件5第四部分评标方法.................................31综合评估法.........................................32第五部分合同条款.................................34第一章合同通用条款...............................35第二篇合同专用条款...............................39第三篇合同协议书.................................50第六部分设计任务书................................52第七部分投标文件格式.............................78附件一招标公告...................................79附件二商务标书参考格式...........................82附件三技术标书参考格式...........................93附件四评审用表...................................95（11.01）深圳机场樱花苑项目设计招标文件6第一部分致投标人一、本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件，根据本招标项目的特点和需要编制的。本招标文件的编制遵循了招标投标活动的公开、公平、公正和诚实信用的原则。本招标文件所包含的内容已清楚地反映了招标项目的技术性能要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标方法及标准等所有实质性要求以及拟签订合同的主要条款。二、投标人获得招标文件后，应仔细阅读招标文件的全部内容（招标文件的澄清、补充、修改等的补充文件均为招标文件的组成部分）。三、在投标截止时间前，投标人应随时通过深圳建设工程交易服务网（）查看有关该项目的所有信息。当招标文件与招标文件的补充文件内容相互矛盾时，以发出日期最近开标日期的文件为准。四、投标文件应按照招标文件的要求编写，不允许存在重大偏差与保留。因此，编写投标文件应注意：1.仔细研究招标文件的内容，注意核准招标文件中以下内容：设计条件；招标阶段划分、设计成果与深度的要求；投标担保的要求形式；投标截止的日期等等。2.有关投标文件被拒绝的条款统一写入第二章前附件“投标文件否决性条款汇总”中，若投标文件中出现其中任何一个情形，其投标将会被拒绝。3.严格按照招标文件中的要求，填写投标附表，严格执行招标文件的要求。4.适当配置专业技术成员，选择使用精良的仪器设备。5.依照设计文件的要求编制设计阶段计划；按照国家标准，合理报价。五、其他应该注意的：1．投标人应事先在深圳市建设工程交易服务中心(振华路设计大厦3楼)办理企业投标信息卡和投标员指纹采集。相关手续请查看深圳建设工程交易服务网（）中的“其他类企业办理信息卡、投标员指纹采集指南”。2．投标人投标报名、提交投标文件、参加招标会、开标会必须是投标人的法定代表人或投标员，并必须遵守办理程序及人员身份的相关规定。深圳机场樱花苑项目设计招标文件73．本工程招标投标活动在深圳市建设工程交易服务中心进行。投标人应当遵守该中心的相关交易服务规定（规定的详细内容可查询）。投标人违反上述交易服务规定而导致的不利后果，责任由该投标人自负。4．投标人须对其投标资料的真实性负责。招标人有权将投标文件的部分或全部内容向外公示，若公示期间收到有关弄虚作假投诉的，招标人将提请建设行政主管部门或有关行政管理部门查处。一旦查实将严格按照法律法规以及投标文件中的有关承诺作出处理。招标人(盖章)：深圳机场综合开发公司招标代理人(盖章)：深圳市粤鹏建设监理有限公司通讯地址：深圳机场信息大楼337通讯地址：深圳市福田区上步路锦峰大厦20楼邮政编码：邮政编码：518000联系人：赖先生联系人：徐先生联系电话：0755—23457871联系电话：13798316852电子邮箱：lzxfox@126.com电子邮箱：xd737900@126.com日期：2009年7月29日日期：2009年7月29日深圳机场樱花苑项目设计招标文件8第二部分投标须知前附表招标项目基本情况项号条款号内容说明与要求11招标人招标人名称：深圳机场综合开发公司联系地址：深圳机场信息大楼337房联系电话：0755—23457871传真电话:0755-23457860电子信箱：lzxfox@126.com21招标代理机构招标代理机构名称：深圳市粤鹏建设监理有限公司联系地址：深圳市福田区上步路锦峰大厦20F联系电话：0755—82078699传真电话:0755—82077608电子信箱：xd737900@126.com31工程名称深圳市樱花苑项目41建设地点深圳市宝安区西乡街道（107国道、航城大道交汇处西北）51建设规模总用地面积64177.30平方米，计容积率总建筑面积205170平方米，建筑容积率≤3.20，建筑覆盖率≤33%。61项目估算总投资约人民币6．5亿工程概算造价71招标方式■公开招标□邀请招标82招标范围□可行性研究；□工程勘察；■方案设计；■初步设计；■施工图设计；□设计咨询（设计阶段、施工阶段）；□施工图设计文件审查；深圳机场樱花苑项目设计招标文件9■其它：施工期间服务、编制方案投资估算和初步设计总投资概算。（本项目临时的销售区和展示区，中标单位应进行方案设计和施工图设计，设计费参照本附表19项主体每平方米建筑面积的设计费单价）。92设计限额人民币6．1亿102设计质量要求按国家技术规范、标准及规程，达到设计任务书要求的设计深度。112设计周期要求方案调整与设计：45日历天；初步设计：25日历天；施工图设计：60日历天。123资金来源国有100%134投标人资质要求□工程设计综合级；■建筑行业（建筑工程）设计甲级；□建筑专业设计级；□工程勘察综合类级；；□工程勘察专业类（岩土工程）级；□其它：144项目总负责人资质要求■建筑工程：一级注册建筑师□结构工程：一级注册结构工程师□岩土工程勘察设计：注册土木工程师（岩土）□其它：155踏勘现场□不组织■组织时间：可在2009年8月日至年月日踏勘集合地点：深圳机场信息大楼337房166投标补偿费中标人签定设计合同，无落标补偿费，只给予未中标的排名前四名的设计单位补偿费，落标补偿费为人民币15万元。178招标文件答疑质疑截止时间:2009年8月日时答疑截止时间:2009年8月日时联系人：徐德联系电话：13798316852；传真号码：0755—82077608189招标会开始时间:2009年8月日时分地点:深圳市建设工程交易服务中心楼会议室深圳机场樱花苑项目设计招标文件10投标预备会■不召开口召开开始时间:年月日时分地点:深圳市建设工程交易服务中心楼会议室1912设计费计价及特殊的报价规定■特殊的报价规定：每平方米建筑面积不得超过37元（总价暂定为人民币962万元）。2010投标担保投标担保的金额：10万元投标担保的形式口现金转帐■投标保函现金转帐投标人应在年月日时分前到帐。收款人全称：开户银行：帐号：投标保函投标保函应在投标有效期截止时间天内保持有效。■由银行出具的投标保函口由专业担保公司出具的投标保函2113投标文件的组成■商务标部分■设计文本文件■展示图纸■模型■电子文件■计算机文件□设计方案构思介绍方式。□投标人代表现场
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