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常熟虞山房价常熟虞山房价建设项目环境影响报告表项目名称：江苏省钟山干部疗养院整体改造项目代建单位(盖章)：江苏省省级机关房屋建设中心编制日期：2007年9月25日江苏省环境保护厅制常熟虞山房价《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别——按国标填写。4、总投资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议——常熟古里租房给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。常熟虞山房价、建设项目基本情况项目名称江苏省钟山干部疗养院整体改造项目建设单位江苏省老干部局代建单位江苏省省级机关房屋建设中心法人代表邱洪波联系人沈荣林通讯地址南京市北京西路16号苏兴大厦23F联系电话83398533传真83398523邮政编码210008建设地点南京中山陵11号立项审批部门江苏省发改委批准文号苏发改投资发[2006]1083号建设性质新建□改扩建□改造□√行业类别及代码K72房地产占地面积(平方米)7866绿化面积(平方米)38166(全院)总投资(万元)9800其中：环保投资(万元)225环保投资占总投资比例2.3%评价经费(万元)预期投产日期2009年底原辅材料（包括名称、用量）及主要设施规模、数量（包括锅炉、发电机等）：建材：水泥砖钢材等若干。主要设施规格数量备注锅炉CWNS1.05-90/70Y3现有两台，增加1台LSS0.25-1.0-Y1不变风机2新增体检设备若干淘汰部分旧设备水及能源消耗量名称消耗量名称消耗量水(吨/年)23500燃油(吨/年)/电(千瓦时/年)30万燃气（m3/a）34500燃煤(吨/年)/其它/废水(工业废水、生活污水√)排水量及排放去向生活废水隔油后经本院地埋式污水处理系统处理后达标排入中山陵园污水管网。常熟虞山房价放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况体检治疗中心的X线机、多功能CT均属X射线医疗设备。属Ⅲ类射线装置。工程内容及规模：(不够时可附另页)一、现有项目情况江苏省钟山干部疗养院位于中山陵园风景区内，毗邻中山陵和明孝陵，院内风景优美、林荫遮蔽、植被葱郁。疗养院共占地67932m2，目前共有建筑总面积24549m2，共设床位224个。其中1＃～5＃楼为50年代建造，占地7866m2，建筑总面积13632m2，绿化面积38166m2。其中1＃楼为3层，楼高约14m；其余为2层建筑，楼高约10m。包括体检治疗中心、疗养康复中心、综合活动中心、辅助用房，共设床位94个，目前均已老化，存在着安全隐患，处于瘫痪状态，空着无法使用。7＃、8＃楼稍新，均为疗养康复楼，8＃楼为于1998年投入使用，7＃楼2002投入使用，共占地5628m2，建筑总面积10917m2，共设床位130个，但其设施及规模已不能满足目前的使用要求。疗养院现有2台1.5t/h燃柴油锅炉，1台1.0t/h水锅炉，并配有2根10m高烟囱。现有地埋式无动力污水处理系统位于7＃楼旁，处理能力400t/a。食堂设有专用油烟通道，但无油烟净化设备。由于建筑年代久远，1＃～5＃楼及8＃楼均未进行环评手续，7＃楼于2001年履行环评手续。二、改造工程基本情况1111、改造主要内容疗养院现有1＃～5＃楼由于建筑年代久远，陈旧不堪，而且建筑风貌也与中山陵园风景区不协调。为配合整个中山陵园风景区的综合整治规划，也为了实现省钟山干部疗养院的疗养功能，对其进行整体改造势在必行。由于疗养院内东西两侧植被非常茂密、建筑物前后也都是密植的植物，因此本改造范围仅在1＃～5＃楼及后部辅助用房内。主要改造内容如下：⑴建筑物改造①拆除原有13632m2的1＃～5＃楼，在此基础上，尽量保留原植被的前提下，新建约13000m2的体检楼、疗养楼、综合活动楼、楼间连廊以及相对独立的老干部疗养常熟虞山房价楼，改造后新增床位110张。②在2＃楼下新设974m2的地下停车库，可泊车23辆，战时作为人员掩蔽所。③改造南、北院大门传达室、围墙，使其建筑风貌与中山陵园风景区相协调。。④在原有配电房南侧增建一座2层的后勤楼，总建筑面积378m2，包括行政仓库、煎药室、木工房。⑵景观改造目前，疗养院内东西两侧有着茂密的松林，但由于常年缺少打理，林中杂草丛生，本次改造改善院内环境，在原有环境的基础上，结合道路整合种植植物花草，在林中宽敞处设置一些散步的小径、小亭连廊，为疗养人员提供活动休闲的场所。在西侧林中，增设一个7＃、8＃楼与新康复楼之间的廊道，廊道由藤蔓构成，即方便了联系，又给西边树林增了空间层次。另外，原有1＃～5＃楼改造后采用民国建筑风格，使之与整个中山陵园风景区的建筑风格相协调。⑶节能及环保设备改造①现有锅炉系统燃用柴油，供热能力为3t/h，改造后由于床位的增加，现有锅炉供热能力系统不能满足要求，需要扩大供热能力；同时为满足环境保护的需要，将锅炉燃料由柴油改成天然气。②建筑外型为民国建筑风格；采用较为实的处理方式，减少大面玻璃，符合建筑节能的要求。③改造现有空调系统，采用热回收风冷热泵系统，在夏季制冷的同时，可制取免费的生活热水，可避免对现有锅炉系统进行大规模的改造。2222、改造项目主体工程本次改造在原有建筑物基础上进行，从陵园路出入口进入后由南向北依次为体检治疗中心楼、疗养康复大楼、活动综合楼、老干部楼；后勤楼位于东北角；地下车库入口位于体检治疗中心楼与疗养康复大楼之间。本次改造后地上建筑面积为13000m2，较改造前有所缩减，地下建筑面积974m2；建筑高度控制在12m以内；改造后新增床位110张，总床位数为334张。本次改造主要建设内容见表1。常熟虞山房价表1111改造项目主体工程一览表工程名称建筑功能建筑面积m2建筑高度m改造前改造后改造前改造后改造前改造后1＃楼治疗体检中心不变320931761411.42＃楼疗养康复大楼不变53224941.31011.43＃楼4＃楼综合活动楼不变29072674.61109.35＃楼车库老干部楼150015155m9.3地下车库无车库/974//后勤楼无后勤/378/7.23333、总平面布置本次改造在原有建筑物基础上进行，新建的体检治疗中心楼、疗养康复大楼、活动综合楼、老干部楼位于疗养院中部，从陵园路出入口进入后由南向北依次为体检治疗中心楼、疗养康复大楼、活动综合楼、老干部楼；配电中心和后勤楼位于东北角；地下车库入口位于体检治疗中心楼与疗养康复大楼之间；锅炉房在原址上进行改造，位于体检治疗中心楼的西侧；原有7＃和8＃楼位于疗养院的西南角；建筑物东侧、南侧和西侧均为已有的绿化树林。体检治疗中心楼靠近南围墙，为疗养院主楼、布局上沿用原平面对称布局方式，建筑整体面宽进深基本保持在原有建筑范围之内，在南北进深略有加大。一二楼为各功能体检用房，三楼为疗养院办公楼，设有单独的出入口。疗养康复大楼采用U字形布局，由原来的2＃和3＃楼连接而成。改造后拆除原有门厅和通道，共设一个门厅，沿西侧交通道设置。建筑整体面宽进深基本保持在原有建筑范围之内，其中原有2＃楼东西进深在西侧缩减11m，原有3＃楼南北进深在北侧缩减5m，东西进深略有加大；总占地面积较改造前略有缩小。对疗养的单双人间配置比例做了调整，提高了单人间比例。每栋楼门厅内均设有休息室和交往空间和护士站。活动综合楼根据基地内植被情况，设计成一个多变的平面。建筑整体面宽进深基本保持在原有建筑范围之内，在南北方向上，北侧略有缩进，南侧略有加大；在东西方向上，东侧略有缩进，西侧略有加大；总占地面积较改造前略有缩小。楼内设置有营养食堂、职工食堂、乒乓球、健身、棋牌活动室。营养餐厅面积较原先有所提高。老干部楼相对独立，靠近北围墙，以单元楼方式布局，共有两幢，每幢4户。在原来5号楼的基础上向西、北方向各偏移10m左右。常熟虞山房价本项目平面新老建筑关系图详见附图三，平面布置图详见附图四。4444、改造项目公用工程⑴给排水1给水本项目用水由市政管网直供。2排水排水实行雨污分流制。屋顶雨水经过雨水斗收集、地面雨水经雨水口收集排入市政雨水管网。生活污水依托原有地埋式无动力污水处理系统处理后接入中山陵园污水管网。⑵供气改造后，锅炉燃用天然气，燃气采用港龙天然气，从西侧的国际会议中心燃气管网接入。⑶供热与空调系统空调系统采用热回收风冷热泵＋锅炉中央空调系统。热回收风冷热泵系统在夏季制冷的同时，可制取免费的生活热水，可满足夏季热水需求；冬季供热依托原有锅炉系统，原有锅炉房需要扩建，增加一台1.5t/h的燃气锅炉。⑷供电预计年用电负荷为30万kwh，依托原10KV变配电房。集中有点负荷采用放射式配电，分布均匀的负荷按分区，采用树干式配电。本项目改造前后公用工程一览表见表2。5555、改造项目组织、劳动定员及生产作业班次本次改造前后项目组织、劳动定员及生产作业班次均未发生变化。省钟山干部疗养院共有管理人员130人，本次改造不增减工作人员。常熟虞山房价表2222公用及辅助工程建设名称设计能力备注改造前改造后贮运工程医疗垃圾暂存仓库10kg/月10kg/月公用工程给水系统2500025000市政管网直供排水系统890311433雨污分流、污水处理后排入中山陵园污水管网供热3t/h4.5t/h依托原有锅炉系统，增设一台1.5t/h燃气锅炉制冷//改造前采用挂式空调，改造后采用热回收冷热泵系统供气/34500m3/a改造后蒸汽锅炉改燃天然气供电30万kwh30万kwh依托原10KV变配电房，新增置低压配电间绿化38166m238166m2环保工程废气处理2根10m烟囱2根10m烟囱锅炉系统专用烟道＋专用烟道油烟净化系统增设废水处理400m3/d400m3/d地埋式无动力污水处理系统固废处置50kg75kg南京净之杰固废处理有限公司与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：1、现有主要污染源排放情况及环保设施运行情况主要污染源排放情况见表4。根据南京市玄武区环保监测站的例行监测资料，目前现有各项环保设施基本运行正常，可以实现达标排放。2、改造项目依托现有项目情况给排水：依托现有供水排水系统。供热：空调系统采用热回收冷热泵，热回收风冷热泵系统在夏季制冷的同时，可制取免费的生活热水，可满足夏季热水需求；冬季供热依托原有锅
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