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精品资料网()25万份精华管理资料,2万多集管理视频讲座精品资料网()专业提供企管培训资料新管理模式工程部部门制度目录前言……………………………………………………………………9一、工程部组织机构和岗位设置(一)组织机构图………………………………………………10(二)岗位设置图………………………………………………11二、工程部岗位职责(一)工程部经理………………………………………………12(二)维修主管…………………………………………………12(三)设备运行主管……………………………………………13(四)文员仓管…………………………………………………13(五)电工………………………………………………………14(六)维修工……………………………………………………14(七)空调维修工………………………………………………15(八)弱电,调音………………………………………………16(九)网管………………………………………………………17(十)司炉工……………………………………………………17(十一)泥木漆工………………………………………………18三、工程部工作人员素质要求(一)工程部经理………………………………………………22(二)设备运行维修部主管……………………………………22(三)土建装修经理……………………………………………22(四)电力运行维修部主管……………………………………23(五)调度兼保管………………………………………………23(六)综合管理员………………………………………………23(七)电力维修领班……………………………………………23(八)机修组领班………………………………………………24(九)空调、冷冻机房领班……………………………………24(十)锅炉房领班………………………………………………24(十一)修缮组领班……………………………………………24(十二)全能技工组领班………………………………………24(十三)空调、冷冻机房操作工………………………………25(十四)锅炉工…………………………………………………25(十五)机修工…………………………………………………25(十六)维修工…………………………………………………25精品资料网()25万份精华管理资料,2万多集管理视频讲座精品资料网()专业提供企管培训资料(十七)全能工…………………………………………………25(十八)强电维修工……………………………………………26(十九)弱电维修工……………………………………………26(二十)电梯维修工……………………………………………26四、工程部工作规范(一)锅炉操作规范1、投运前检查与启动运行操作流程…………………272、正常停运与紧急停炉操作流程……………………273、锅炉水质化验操作流程……………………………284、锅炉设备维修保养工作流程………………………28(二)冷冻机操作规范1、起运前检查与启动运行的操作流程………………292、停机操作流程………………………………………303、冷冻机维修保养工作流程…………………………304、水处理工作流程……………………………………315、长期停机的维修与起动前的检查工作流程………31(三)压力容器操作规范………………………………………32(四)电气操作规范……………………………………………33(五)电梯操作与维修工作规范1、电梯操作规范………………………………………342、电梯维修工作流程…………………………………35(六)机修操作规范……………………………………………37(七)维修操作规范……………………………………………39(八)全能技工操作规范………………………………………41(九)机械设备安全操作规范…………………………………42(十)机械设备安全操作规范…………………………………44(十一)各类气瓶安全操作规范………………………………46(十二)厨房设备安全操作规范………………………………47(十三)设备设施报修、急修工作规范………………………50(十四)设备备品、配件管理与领用工作规范………………51(十五)设备事故处理工作规范………………………………51五、工程部工作质量标准(一)锅炉系统工作质量标准1、锅炉的质量……………………………………………522、锅炉房的配置…………………………………………523、冷冻机的运行管理……………………………………53精品资料网()25万份精华管理资料,2万多集管理视频讲座精品资料网()专业提供企管培训资料(二)空调、冷冻机系统工作质量标准1、空调、冷冻机设备的质量……………………………532、空调、冷冻机房环境及配置…………………………533、冷冻机的运行管理……………………………………53(三)压力容器设备的质量标准………………………………54(四)电气系统工作质量标准1、电气设备、设施的质量………………………………552、变配电室的配置………………………………………553、电气设备的运行管理…………………………………55(五)电梯设备、设施的质量1、电梯设备、设施的质量………………………………562、电梯的安全运行管理…………………………………56(六)各维修工种工作质量标准1、泥工……………………………………………………572、木工……………………………………………………573、油漆工…………………………………………………584、管道工…………………………………………………585、钳工……………………………………………………596、沙发工…………………………………………………597、地毯工…………………………………………………598、铜、白铁工……………………………………………599、电焊、气焊、气割工…………………………………5910、全能技工………………………………………………60(七)修复设备质量标准…………………………………………60六、工程部管理制度(一)酒店设备、设施管理制度1、设备、设施管理的基本原则…………………………612、设备购置、开箱验收和安装验收………………………613、设备报废…………………………………………………624、设备运行中的工作交接…………………………………635、设备事故管理……………………………………………646、设备台账和档案管理……………………………………65(二)锅炉房管理制度1、锅炉设备巡回检查………………………………………692、锅炉房工作的交接………………………………………693、锅炉房安全管理…………………………………………70精品资料网()25万份精华管理资料,2万多集管理视频讲座精品资料网()专业提供企管培训资料4、锅炉水质管理……………………………………………705、锅炉房清洁卫生…………………………………………716、锅炉房经济运行管理……………………………………717、锅炉房运行记录管理……………………………………728、锅炉房油库管理…………………………………………73(三)压力容器管理制度…………………………………………73(四)空调、冷冻系统管理制度1、冷冻机房交接管理………………………………………742、冷冻机房定期巡回检查…………………………………753、空调、冷冻机系统故障处理……………………………754、空调、冷冻机系统保养…………………………………755、冷冻机房安全管理………………………………………76(五)电气管理制度1、变压器管理………………………………………………762、配电间安全管理…………………………………………773、电气事故分析……………………………………………784、电动机管理………………………………………………785、使用临时电线管理………………………………………796、移动电具管理……………………………………………807、动力外线管理……………………………………………808、电气设备、设施维修管理………………………………80(六)电梯制度1、电梯安装、安全运行管理……………………………812、电梯维修保养……………………………………………813、电梯润滑管理……………………………………………824、电梯机房安全管理………………………………………835、电梯定期巡视检查………………………………………84(七)电脑、电话、音像设备设施故障处理管理制度………84(八)设备、设施维修保养制度1、设备、设施维修保养管理基本要求……………………842、设备、设施的例行保养………………………………853、设备一、二级保养……………………………………864、设备大修…………………………………………………865、全能技工管理…………………………………………876、工具领用与保管………………………………………87(九)安全生产管理制度精品资料网()25万份精华管理资料,2万多集管理视频讲座精品资料网()专业提供企管培训资料1、安全生产的基本要求…………………………………882、安全生产责任制………………………………………883、安全生产例会…………………………………………894、安全生产检查…………………………………………895、事故隐患整改…………………………………………896、高处作业管理…………………………………………897、动用明火作业的审批管理……………………………928、承发包工程的安全管理………………………………929、化学危险品发放及使用管理…………………………9310、安全生产奖励管理……………………………………9311、工伤事故管理…………………………………………9412、员工工作时间考勤和休息休假管理…………………94(十)环保管理制度1、烟尘排放标准…………………………………………952、污水处理………………………………………………95(十一)能源管理制度1、能源计划与用能管理…………………………………962、能源计量管理与统计报表……………………………963、制定能源定额考核、成本核算和奖惩考核……………964、节能技术改造和基金贷还……………………………965、节能培训………………………………………………97(十三)、工程项目管理制度1、工程项目计划管理……………………………………972、项目立项审批管理……………………………………973、设计方案的评审报批…………………………………984、项目施工招标管理……………………………………985、签订施工合同和安全合同管理………………………996、工程项目开工报告……………………………………997、工程项目施工管理……………………………………1008、工程项目竣工验收和决算管理………………………1019、工程项目图纸档案整理、归档管……………………10210、项目交付使用和峻工报告管理………………………10211、项目审计管理…………………………………………102(十四)预算管理与成本费用管理制度1、预算管理………………………………………………1022、成本费用的管理………………………………………103精品资料网()25万份精华管理资料,2万多集管理视频讲座精品资料网()专业提供企管培训资料(十五)人事管理制度1、劳动定员制度…………………………………………1032、人员调配管理…………………………………………1043、员工技术等级考核和专业职称评定管理……………1044、员工档案管理………
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