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山东省济南市长清区胡同店地区地热普查探矿权评估报告鲁大地评报字（2010）第070号山东大地矿产资源评估有限公司二0一0年八月三十一日通讯地址：济南市解放东路56号金泉大厦B座1404室邮编：250014电话：0531-8250633982506009传真：0531-82506009山东省济南市长清区胡同店地区地热普查探矿权评估报告山东大地矿产资源评估有限公司1山东省济南市长清区胡同店地区地热普查探矿权评估报告鲁大地评报字（2010）第070号我公司受济南市国土资源局的委托，对“山东省济南市长清区胡同店地区地热普查探矿权”进行评估。本公司组成项目评估小组，根据《矿业权评估管理办法（试行）》、《中国矿业权评估准则》及国家相关法律法规的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的探矿权评估方法，对“山东省济南市长清区胡同店地区地热普查探矿权”进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委估的探矿权实施了实地查勘、调查分析与询证，对委估对象在评估基准日2010年5月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将探矿权评估情况及评估基准日时点的评估结果报告如下：（一）评估机构机构名称：山东大地矿产资源评估有限公司注册地址：济南市历城区临港西路11号法定代表人：董淑慧企业法人营业执照注册号：370000228013859探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评字[2002]015号（二）评估委托人评估委托人：济南市国土资源局单位住所：济南市龙鼎大道1号龙傲大厦法定代表人：刘西安（三）评估范围和对象本项目评估对象为山东省济南市长清区胡同店地区地热普查探矿权，勘查面积11.04Km2。勘查区拐点坐标（80坐标系）为：1、116°42′45″，36°32′15″；2、116°44′00″，36°32′15″；3、116°44′00″，36°31′30″；山东省济南市长清区胡同店地区地热普查探矿权评估报告山东大地矿产资源评估有限公司24、116°44′30″，36°31′30″；5、116°44′30″，36°29′45″；6、116°42′45″，36°29′45″。本次评估对象范围属于《山东省长清县胡同店地热普查报告》普查范围（坐标：东经116°41′15″～116°45′00″，北纬36°27′30″～36°32′30″）的一部分，二者之间的关系见以下示意图。该探矿权以往未进行过任何目的的矿业权评估。（四）评估目的受山东省国土资源厅委托，济南市国土资源局拟出让山东省济南市长清区胡同店地区地热普查探矿权。根据《矿产资源法》、《矿业权出让转让管理暂行规定》，为使该出让的探矿权有一个公平、合理的价值依据，委托我公司对山东省济南市长清区胡同店地区地热普查探矿权进行评估。本项目评估即是为实现上述目的而为委托方提供一个公平合理的价款参考意见。（五）评估基准日根据《山东省济南市长清区胡同店地区地热普查探矿权价款评估合同书》，本项目评估基准日确定为2010年5月31日，评估报告书中所采用的计价标准均为该基准日时点的客观有效价格标准。山东省济南市长清区胡同店地区地热普查探矿权评估报告山东大地矿产资源评估有限公司3（六）评估依据6.1法律法规依据1.《中华人民共和国矿产资源法》；2.《中华人民共和国矿产资源法实施细则》（国务院令第152号）3.《矿产资源勘查区块登记管理办法》（国务院令第240号）；4.《探矿权采矿权转让管理办法》（国务院令第242号）；5.国土资源部《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资发[2000]309号）；6.国土资源部《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资发[2008]174号）；7.国土资源部《国土资源部关于规范矿业权评估报备案有关事项的通知》（国土资发[2008]182号）；8.山东省矿业权评估管理办法（试行）。6.2评估准则依据本评估报告书依据中国矿业权评估师协会发布的以下评估准则编制1.矿业权评估技术基本准则（CMVS00001-2008）；2.矿业权评估程序规范（CMVS11000-2008）；3.矿业权评估业务约定书规范（CMVS11100-2008）；4.矿业权评估报告编制规范（CMVS11400-2008）；5.成本途径评估方法规范（CMVS12200-2008）；6.确定评估基准日指导意见（CMVS30200-2008）；7.矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008）；6.3经济行为依据本项目评估的经济行为依据为济南市国土资源局出具的《山东省济南市长清区胡同店地区地热普查探矿权价款评估合同书》。6.4取价依据本项目进行评定计算时，评估参数的取价依据为财政部、国土资源部关于印发《国土资源调查预算标准》（地质调查部分）的通知（财建[2007]52号）。效用系数和调整系数依据中国矿业权评估师协会发布的《矿业权评估参数确定指导意见》确定。6.5引用的专业报告《山东省长清县胡同店地热普查报告》（山东省第一地质矿产勘查院1998年8月）山东省济南市长清区胡同店地区地热普查探矿权评估报告山东大地矿产资源评估有限公司4（七）评估原则本项目评估除遵循独立性、客观性、科学性及专业性等一般评估原则之外，根据探矿权的特性，又遵循如下原则：1.尊重地质规律和资源经济规律的原则；2.探矿权和有价值的地质勘查资料及矿产资源相依托的原则；3.尊重地质科学及地质客观规律的原则；4.遵守地质勘探规范和勘探设计规范的原则。（八）评估过程本次评估工作自2010年5月21日开始到2010年8月26日。1.2010年5月21日，济南国土资源局以公开方式选择为承担山东省济南市长清区胡同店地区地热普查探矿权评估咨询的机构。2.2010年5月22日～31日，组成评估小组并明确评估业务基本事项、编制评估计划。评估小组具体分工为：项目负责人由矿业权评估师祁志亮担任，小组成员包括注册矿业权评估师董淑慧、葛福英，高级地质工程师蒋光满，助理会计师张骥等；3.2010年6月3日，评估小组对山东省济南市长清区胡同店地区地热普查探矿权进行现场调查，了解评估对象的详细情况，收集、整理有关资料、图件。4.2010年6月11日～7月25日，评估小组拟定评估思路，制定评估方案，确定评估方法，归纳整理所收集的资料、图件，对有疑问的数据和材料进行进一步的调查、核实。5.2010年7月26日，按既定的评估方法进行具体的评定估算，撰写评估报告初稿。6.2010年8月10日，审定评估报告初稿，与委托方交换意见。7.2010年8月31日，将探矿权评估报告提交济南市国土资源局。8.2010年11月15日，将修改后探矿权评估报告提交山东省国土资源厅地质勘查处复审。（九）探矿权概况1.勘查区位置和交通普查区位于山东省济南市长清区，北起县城南关，南至岗辛南，西从月庄，东到水泉峪。坐标：东经116°42′45″～116°44′30″，北纬36°29′45″～36°32′15″。交通十分便利，沥青柏油公路四通八达。2.勘查区自然地理与经济概况勘查区东部和东南部地貌类型为低山丘陵区，西部为山前倾斜平原与黄河冲积平原接山东省济南市长清区胡同店地区地热普查探矿权评估报告山东大地矿产资源评估有限公司5壤。东南部山丘主要由卧牛寨，标高338m，东部有母猪岭、大山、金牛山、标高223.8m-135m-109.9m，地势南高北低；西部山前倾斜平原，地形平坦，标高56-36.2m，地形向西北倾斜。勘查区属北温带大陆性季风气候区，夏季炎热多雨、湿润，冬季寒冷干旱。距长清气象站多年观测资料，冬季多东北风和西北风，夏季以东南风为主。多年平均气温13.7℃，最热季节在六、七、八月份，且多年平均气温达26.3℃以上；最冷季节从十二月份至翌年一、二月份，年平均气温-1.6℃—1.8℃；历年最高气温达42.7℃，最低气温达-19.6℃。多年平均降水量为631.72mm，全年降水量多集中在七、八月份，约占全年的50—60%。多年平均蒸发量1818.63mm，早霜期在十月上旬，终霜期在翌年的三月中旬，平均霜冻期150-180天，冻结深度小于0.5m。长清矿产资源主要由木鱼石、花岗石、钾长石、砂石、蛇纹石、铁矿和煤等，农业现有耕地面积62.62万亩，农作物主要为棉花和花生，另外张夏产的泰山白梨、玉杏也很驰名。工业，现在又轻工、机械、建材、化工四个门类，区内砂石建筑石材自然资源丰富，建材工业发达，其他像化肥、食品及电力工业都有一定的发展。长清北依黄河，南靠泰山，境内自然风景优美，文物古迹荟萃。旅游业发展前景广阔。3.地质工作概况1976～1977年，原山东地质局第五地质队对胡同店风化壳铁矿磁异常检查验证时，施工ZK101、ZK102、ZK103三个钻孔，其中ZK101控抽水试验测量孔出水温度28℃，比正常水温高。1996年，山东省第一地质矿产勘查院对勘查区进行了地热调查，对ZK103孔及周围民井测温，发现胡同店地区有热异常显示。1997年，山东省第一地质矿产勘查院按《地热资源地质勘查规范》的工作程序要求，开展了地热普查各项工作，取得了各种基础地质、水文地质资料，进一步确定了胡同店地段地热异常的存在。于1998年8月形成《山东省长清县胡同店地热普查报告》，经地矿部山东地质矿产勘查开发局以地鲁勘字[1998]119号出具评审意见。（十）普查区地质概况1.普查区地质特征1.1地层山东省济南市长清区胡同店地区地热普查探矿权评估报告山东大地矿产资源评估有限公司6普查区内发育的地层有前寒武纪的变质岩系，古生代的寒武系、奥陶系和新生代的第四系。现由老至新叙述如下：1.1.1泰山岩群变质岩系出露于勘查区外东南部，勘查区内已经施工的深钻孔中均见到。是以花岗片麻岩、角闪片麻岩等为主的一套变质杂岩。是勘查区古老的变质基底。1.1.2寒武系不整合于泰山岩群变质岩系之上，是勘查区发育最完整的地层。出露于勘查区内东南部，即潘庄—荆庄—水泉峪一线的南部山区。大致呈NE—SW走向展布，倾向NW，倾角一般在10°左右，断层附近最大可到45°左右。自下而上可分为朱砂洞组、馒头组、张夏组、崮山组、炒米店组。1.1.2.1朱砂洞组直接不整合于泰山岩群变质基底之上。岩性主要为含燧石条带白云质灰岩。其次为白云岩，其下部见有数米厚的黄色砂质页岩。在该区东南部的庄南村附近，本层厚度为21m。在胡同店一带，ZK101孔厚14.30m、ZK102孔厚9.53m、ZK103孔厚13.14m；在勘查区的北部新周ZK1孔中厚9.38m。说明自西北向东南其厚度有逐渐加厚的趋势。它是区内的主要热储层。1.1.2.2馒头组馒头组包括原徐庄组、毛庄组和原馒头组的页岩部分，整合于朱砂洞组之上。出露于勘查区外东南部，勘查区内深钻孔中均见到，是一套以红、紫等杂色页岩为主的地层，下部夹薄层石灰岩、白云岩，中部夹鲕状灰岩，上部夹紫灰色砂岩，总厚度在200m左右。胡同店地区ZK101孔厚205.08m。ZK102孔厚174.49m、ZK103孔厚214.40m，勘查区北部新周ZK1孔厚222.08m。1.1.2.3张夏组勘查区内东南部有大面积出露，整合于馒头组之上，岩性是以中厚层鲕状灰岩为主夹豹皮灰岩，在讲书院附近见有三叶虫化石碎片。该层岩溶发育，是该区主要的含水层之一，其总厚度在190m左右。据区内钻孔揭露，胡同店地区ZK101孔厚198.69m、ZK102孔厚164.76m、ZK103孔厚191.61m，北部新周ZK1孔厚187.76m。1.1.2.4崮山组出露于勘查区东南部，整合于张夏组石灰岩之上，呈带状分布。主要岩性为紫色页岩，间有黄绿色页岩。一般厚度小于50m，据区内已施工的钻孔揭露，胡同店地区ZK101孔厚山东省济南市长清区胡同店地区地热普查探矿权评估报告山东大地矿产资源评估有限公司718.74m、ZK102孔厚47.80m、ZK103孔厚24.39m，北部新周ZK1孔厚48m。1.1.2.5炒米店组勘查区东南部地区大面积出露，整合于崮山组之上。其主要岩性为薄层状、薄板状、竹叶状及条带状石灰岩与豹皮状石灰岩，夹少量鲕状石灰岩，中部夹有一层据大涡卷构造的中厚层石灰岩，厚10m左右。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