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北京市烟草物流中心职工住宅楼工程做法一、非承重墙（二次结构）做法1、室内隔墙采用100厚陶粒砼空心砌块。2、楼梯间首层与地下室分隔墙采用加气砼砌块100厚。3、阳台及飘窗处的隔墙采用现浇钢筋砼隔板。4、钢筋砼剪力墙结构洞口用同厚度的陶粒砼空心砌块砌筑，M5混合砂浆。5、地上、地下其他隔墙均采用陶粒砼砌块，M5混合砂浆；未注明隔墙均为200厚。6、陶粒砼空心砌块密度1000㎏∕ｍ３，强度等级ＭＵ２.５7、门窗洞口两侧增设砼抱框；过梁高度及配筋见结构图。8、门窗洞口及内墙阳角处均应用１：２水泥砂浆包角，每边宽度８０㎜，高度同门洞高度。9、围护结构及墙体等非承重构件与结构承重墙、柱拉接，采用预留插筋，沿墙全高每隔500mm设2,6（墙厚300）；3,6（墙厚≥300）的拉筋并沿墙全长贯通；10、结构填充墙中构造柱的设置：（1）、填充墙交接处设置；（2）单片墙端部，当墙较长时，构造柱间距≤4000mm设置。（3）柱边250墙垛做成与柱整浇构造柱；d、构造柱截面：墙厚×200；配筋：4Ф12，,6○a200锚入梁（板）内420mm11、空心砌块填充墙洞口顶部应设置过梁，过梁截面及配筋依据洞口净宽。12、框架柱与砌块填充墙拉结做法：（1）柱外套箍：柱外侧用个“U”型箍合成一个套箍，单面焊10d，套箍设置于墙体拉结筋位置或水平系梁为位置。（2）预埋铁件：浇注框架柱时铁件预埋于墙体拉结筋位置或水平系梁位置。（3）预埋插筋：浇注框架柱时插筋预埋于墙体拉筋位置或水平系梁位置。二、门窗工程1、外窗抗风压不低于5级，气密性不低于4级，水密性不低于3级，隔声性能不小于30dB，外窗传热系数2.8W/㎡·K。外门窗工程的玻璃厚度、强度、构造及采光等性能设计由厂家负责并与设计院商定应满足有关规定及规定。2、地下室外窗采用5mm厚浮法玻璃，地上部分所有外窗均采用空气层为12的中空浮法玻璃，开启扇配纱扇。凡单块大于1.5㎡的玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗均采用安全玻璃。3、外墙门窗型材除注明着者外均采用断桥铝合金型材。4、外门窗设计定位未在施工图中注明者均为平外墙立樘，如需墙中立樘时外保温要增设附框，做法详见88J2-9（3a/19）,门窗外侧墙四周均应用保温层遮住附框；内门窗设计定位除注明者外，均为墙中立樘安装。5、首层及顶层住宅外窗均设窗磁用以防盗。6、单元门、地下室及各层合用前厅的防火门采用电控防盗安全门。7、户门为四防门（所有）单朝向户门需配有通风格栅。8、设备间的防火门安装门锁，其余单、双扇防火门均安装闭门器、顺序器。三、防水工程1.地下室防水等级为一级,做法见防水工程技术规范GB50108-2001。《地下工程防水规范》及88J5-1《地下工程防水》。（1）一级防水等级标准：不允许渗水，结构表面无湿渍。（2）地下室底板、外侧墙及外露顶板结构均采用S8防水钢筋砼（施工缝采用88J6-1P44页○3）（3）防水砼的设计抗渗等级：工程埋置深度10-20m时抗渗等级为S8.（4）地下室外露顶板、外墙及底板均采用4mm厚双面自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材整体外包。防水做法见墙身详图。（5）本工程屋面防水等级为二级，使用年限为15年，采用两道防水，防水层为6厚（3+3）2层SBS（聚酯胎Ⅱ型）SBS要求拉力大于450N延伸要大于30%，抗拉力大于0.3mPa。（6）卫生间、厨房、水箱间地面防水采用1.5厚单组分聚氨酯防水涂料三道，卫生间墙面防水高1800mm，厨房、水箱间墙面防水300高；并执行《厨房厕浴间防水施工技术规程》DBJ01-105-2006.2.有防水部位节点做法（1）-600以下外墙从内到外做法①、钢筋砼墙体自防水S8②、20厚1：2.5水泥砂浆找平层③、防水层：4mm厚双面自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材整体外包。④、50厚聚苯乙烯泡沫板保护层⑤、500宽2：8灰土，其余原土分层夯实(2)、基础底板以下做法（从上到下）①、3：7灰土夯实②、钢筋砼基础底板自防水S8③、50厚C20细石砼保护层④3厚纸胎油毡隔离层⑤、防水层：4mm厚双面自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材整体外包。⑥20厚1：2.5水泥砂浆找平层⑦C15砼垫层100厚⑧持力层（3）地下车库-2.700以下顶板上做法从上到下①、素土夯实②、500厚3：7灰土分层夯实③、70厚C20细石砼保护层找坡④、3厚纸胎油毡隔离层⑤、防水层：4mm厚双面自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材整体外包。⑥、20厚1：2.5水泥砂浆找平层⑦、钢筋砼顶板（4）、飘窗上檐从下到上做法：①、钢筋砼挑板②、1：3水泥砂浆找坡③、40厚挤塑聚苯板④、5厚聚合物砂浆其中压入一层耐碱玻纤网格布⑤、1.5厚水泥基防水涂料（5）、雨棚顶面做法：最薄处30厚C20细石砼掺5%防水粉向外侧找1%坡（6）、人防入口基础钢筋砼底板做法（自上至下）a、钢筋砼基础底板自防水S8b、50厚C20细石砼保护层c、3厚纸胎油毡隔离层d、防水层：4mm厚双面自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材整体外包。e、20厚1：2.5水泥砂浆找平层f、C15砼垫层100厚四、屋面工程1、上人屋面：屋1（88J5-1屋19D1），屋面传热系数0.56W/㎡K，屋面重量标准值4.55KN/㎡。2、上人屋面分层用料及从上到下做法①、8-10厚彩色釉面防滑地砖干水泥擦缝②、9厚聚合物砂浆铺卧③、40厚C20细石砼，3000×3000分缝，缝宽10，填聚苯板④、10厚塑料凸片凸点朝下⑤、50厚挤塑聚苯板保温层⑥、防水层：3+3厚聚酯胎SBS防水卷材⑦、20厚1：5水泥增稠粉砂浆找平层⑧、找平层檐口起处1m范围内抹0-20厚1：4水泥砂浆找2%坡，1m以外最薄处20厚加气碎块砼找2%坡⑨、钢筋砼屋面板3、不上人屋面：屋2（88J5-1屋24A1），屋面传热系数0.57W/㎡K，屋面重量标准值3.38KN/㎡。4、不上人屋面分层用料及从上到下做法①20厚1：5水泥增稠粉砂浆，内配14#镀锌钢丝网，网孔30，分缝处钢丝网断开，双向分缝中距为：钢丝网宽+20，缝宽10嵌塑料条②50厚挤塑聚苯板保温层③防水层：3+3厚聚酯胎SBS防水卷材④20厚1：5水泥增稠粉砂浆找平层⑤找坡层：檐口起处1m范围内抹0-20厚1：4水泥砂浆找2%坡，1m以外最薄处20厚加气碎块砼找2%坡⑥钢筋砼屋面板5、人防入口屋面做法1)4厚SBS（聚酯胎1型）上带白色石英砂保护层的防水卷材2)20厚1：3水泥砂浆找平层3)50厚聚苯板保温层。密度≥25Kg/m3，导热系数0.041WQ/M·K4)找坡层：檐口起处1m范围内抹0-20厚1：4水泥砂浆找2%坡，1m以外最薄处20厚加气碎块砼找2%坡,加气碎块砼配合比（体积比）水泥：砂子：加气碎块=1：1：6，加气块粒径≤30；厚度超过120时先铺加气砼碎块震压拍实（空隙处用小加气碎块级配填实）再覆盖加气碎块砼。6、屋面1（88J1-3屋41）无保温聚合物砂浆面不上人屋面做法1)抹20厚聚合物砂浆保护层2)1.5厚聚合物水泥基防水涂料3)20厚1：3水泥砂浆找平层4)找坡层：檐口起始处1m范围内抹0～20厚1：4水泥砂浆找2%坡5)钢筋砼屋面板7、屋面2（88J1-3屋24A1）挤塑聚苯板保温水泥砂浆面不上人屋面做法1)20厚1：5水泥增稠粉砂浆，内配14#镀锌钢丝网，网孔30，分缝处钢丝网断开，双向分缝中距为：钢丝网网宽+20，缝宽10嵌塑料条2)50厚挤塑聚苯板保温层3)找坡层：檐口起始处1m范围内抹0～20厚1：4水泥砂浆找2%坡4)钢筋砼屋面板五、花岗石板面层散水做法（散水宽度900mm）1、从上到下分层用料及做法（1）花岗石板铺面，正背面及四周边满涂防污己，灌稀水泥浆擦缝（2）撒素水泥面（洒适量清水）（3）30厚1：3干硬性水泥砂浆（4）素水泥浆一道（内掺建筑胶）（5）60厚C15砼垫层（6）150厚3：7灰土（7）素土夯实向外坡4%2、应注意的问题⑴外侧砼垫层应宽余石材60mm⑵散水沿建筑外墙缝应灰土及垫层处在墙边垫20厚聚苯板，石材部位20宽缝用改性沥青防水嵌缝油膏填塞⑶散水转角处按45○线方向断缝，长边按20-30m中距设横断缝，宽度25mm，灰土及垫层处用25厚聚苯板隔开，石材部位25宽缝用改性沥青防水嵌缝油膏填塞六、室外毛面花岗石面层台阶做法（从上到下）1、100～140厚毛面花岗石（或自然面青石条石）面层，灌稀水泥浆擦缝2、30厚1：3干硬性水泥砂浆上撒素水泥（洒适量清水）3、砼基层上刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）4、80厚C15砼台阶5、300厚3：7灰土（或级配沙石）6、素土夯实七、室内水泥砂浆抹面面层台阶做法（从上到下）1、水泥砂浆面层2、砼基层上刷素水泥浆一道（内掺建筑胶3、80厚C15砼台阶4、150厚3：7灰土5、素土夯实八、保温工程1、涂料面层外墙外保温：大模内置无网带槽60厚挤塑聚苯板做法（由外到内）（外墙52）⑴涂料饰面⑵抹3～5厚聚合物砂浆内压入耐碱玻纤网格布⑶6厚带凹槽挤塑聚苯板置入大模内侧，表面喷界面剂⑷大模现浇砼墙2、干挂石材外墙外保温⑴挤塑聚苯板可用聚合物砂浆粘贴⑵S、E型干挂石材做法先在工厂将S型铝材锚固件锚固在板材的上下边（各两块），工地只需在次龙骨上安装连接件上，然后插入石材即可。安装方便，特别是维修方便，每块石材板可以自行取下更换。⑶石材接缝可不填充，利于通风和防裂。但保温层外面宜喷一层聚合物水泥界面剂。⑷主龙骨用∟60×60×6,次龙骨常用∟50×50×5，均需热镀锌，主龙骨中距一般不大于1200，次龙骨中距同板高。主龙骨与墙（砼柱、梁）锚固可采用在墙、柱、梁上预埋钢板，主龙骨焊在钢板上，也可用化学锚固栓固定。3、飘窗板下口保温⑴40厚挤塑聚苯板，用Ф5带大垫圈涨管螺丝固定，中距600左右，⑵5厚抗裂砂浆，其中压入一层耐碱玻纤网格布⑶涂料面层⑷小檐为30厚挤塑聚苯板4、三层以下窗口保温做法⑴上口嵌塑料滴水条⑵四周附加一层耐碱玻纤网格布⑶窗台两侧各一个中间按600左右中距设∟50×50×3长为保温板厚度与结构墙上预埋件焊接⑷2Ф6钢筋与角钢件焊接，钢筋长度同窗口宽5、三层以上窗台保温做法⑴用加厚挤塑聚苯板出檐60mm，⑵窗台两侧各一个中间按600左右中距设∟50×50×3长为保温板厚度与结构墙上预埋件焊接⑶3Ф6钢筋与角钢件焊接，钢筋长度同窗口宽⑷窗台上面向外泛水⑸窗框立墙体中时，窗框四周应增加附框，窗口外侧面均贴30厚挤塑聚苯板6、窗井顶板为钢筋砼板时顶板及+0.00以上主体外墙外保温⑴顶板上面主体墙外≥400宽30厚挤塑聚苯板用聚合物砂浆粘贴。上面5厚聚合物砂浆上涂1.5厚水泥基防水涂料⑵顶板以下主体墙外≥400宽贴30厚挤塑聚苯板，喷涂料。⑶墙面保温做法同上部墙面，+0.00以下≥400高贴20厚挤塑聚苯板7、空调板保温做法⑴挑板上下侧面均用聚合物砂浆粘贴30厚挤塑聚苯板，底部粘贴保温板时同时用Ф5带大垫圈涨管螺丝固定砼挑板上，中距600左右⑵上部8厚聚合物砂浆其中压入一层耐碱玻纤网格布，向外泛水⑶底部3～5厚聚合物砂浆其中压入一层耐碱玻纤网格布⑷底部外侧均嵌塑料滴水条8、雨棚板底保温做法（从上至下）（1）挑檐底满粘30厚挤塑聚苯板，并用带大垫圈的,5胀管螺丝固定，胀管螺丝中距600左右（2）3～5厚聚合物砂浆其中压入一层耐碱玻纤网格布9、雨棚上部有保温做法（从上至下）（1）最薄处30厚C20细石砼掺5%防水粉向钢管找1%坡（2）30厚挤塑聚苯板用聚合砂浆粘铺（3）20厚1：2.5水泥砂浆找平九、装修工程室内装修：待所有暗装管线、设备安装敷设完毕后，并修补各种破损清理基层及各层杂物后，按设计要求进行室内做法，住宅及配套户内做到初装修标准，二次装修由业主自行解决，并应符合防水节能防火的要求；楼地面工程必须待地下管线、地沟、地坑、设备基础等施工完毕后方可施工。1、地下三层⑴、通道：①、地面（地150厚）细石砼地面做法a、50厚C20细石砼随打随抹，上撒1：1水泥砂子压实赶光b、150厚5-32卵石灌M2.5混合砂浆，平板振捣器振密实（或100厚3：7灰土）
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