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工程估价建设工程造价概论吴汉美136483977128号楼319办公室行业介绍此专业对口岗位:土建工程预算员土建工程造价员造价工程师学习内容工程估价总价=数量*单价工程估价=工程量*综合单价绪论基础部分模块一土石方工程模块二基础工程模块三砌筑工程模块四混凝土工程模块五钢筋工程模块六装饰工程(选)计价与软件绪论工程造价的含义工程估价的含义:是指在工程项目的建设过程中,按照一定的步骤和程序,采用科学的估价方法,对拟建工程要付出的费用额度做出科学、合理的估计和计算,从而形成工程造价经济文件的活动。绪论工程造价特点工程造价特殊职能工程造价的计价特征23绪论建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几个场地上,按一个设计意图,在一个总体设计或初步设计范围内,进行施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个建设项目中,具有独立设计文件,竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件,可以独立组织施工,但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。指在一个单位工程中,按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中,按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。一所学校或工厂教学楼、学生宿舍土建|给排水|电器照明基础|砖石|混凝土[砖石]砖基础|清水墙|混水墙目前基本建设预算主要分为:投资估算、设计概算、施工图预算、施工预算、工程结算和竣工决算。项目建议书和可行性研究阶段初步设计阶段技术设计阶段施工图设计阶段招投标阶段合同实施阶段竣工验收阶段投资估算概算造价修正概算造价预算造价合同价结算价实际造价25税金勘察设计费建设单位管理费利润……工程监理费间接费直接费涨价预备费基本预备费基本建设项目总费用建筑安装工程费用工程建设其他费用设备工器具购置费预备费建设期间贷款利息土地使用费设备购置费工器具及生产家具购置费绪论定额计价:直接工程费、间接费、计划利润、税金清单计价:分部分项工程清单费用、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金绪论定额的概念书P30绪论建筑工程定额的概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数人|材|机消耗数量的多少消耗量小|定额水平高定额水平劳动组织合理各种材料消耗量机械台班数机械运转正常材料储备合理生产消耗称为消耗量大|定额水平低建筑产品质量合格10m3100m210mt个绪论定额的分类机械产量定额机械时间定额产量定额时间定额绪论定额的分类建筑工程定额是建筑工程中生产消耗性定额的总称,包括的定额种类很多。可按以下方法分类按生产要素分劳动定额机械台班使用定额材料消耗定额绪论按编制程序和用途分预算定额概算指标概算定额施工定额企业施工生产用企业对外确定工程造价设计单位设计概算业主方投资估算绪论按主编单位和执行范围分专业部门定额临时定额企业定额地区统一定额全国统一定额按专业分安装工程定额……市政工程定额仿古建筑及园林定额建筑工程定额绪论施工定额的概念绪论在正常施工条件下人工工日数同一性质施工过程各种材料消耗量机械台班数生产消耗一定计量单位建筑产品质量合格工人班组或个人针对的人针对的物绪论劳动消耗定额:时间定额、产量定额绪论劳动定额小组成员数就是小组成员工日数时间定额也称为人工定额,是指某种专业的工人班组或个人,在正常施工条件下,完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。定义时间定额和产量定额工日,即单位产品的工日。如:工日/m3,工日/t……单位产品数量消耗的总工日数单位产品的时间定额=每工产量1小组台班产量小组成员数小组台班产量小组成员工日数总和公式绪论劳动定额产量定额是指某种专业的工人班组或个人,在正常施工条件下,单位时间(一个工日)完成合格产品的数量。定义时间定额和产量定额产品数量的计量单位。如:m3/工日、t/工日、m2/工日……单位消耗的总工日数产品数量每一工日的产量定额=单位产品的时间定额1单位产品时间定额小组成员数小组台班产量单位产品时间定额小组成员工日数总和公式项目厚度序号1砖综合一砌砖0.39二运输0.449三调试砂浆0.008四编号10.937=0.008+0.449+0.39绪论劳动定额劳动定额的表现形式时间定额时间定额和产量定额1产量定额=时间定额产量定额关系倒数【示例】砖基础砌体劳动定额计量单位:工日/m3如右表示:时间定额:砌1m3砖基础需0.937工日产量定额:每工日综合可砌1/0.937=1.067m3。绪论预算定额消耗指标的确定人工消耗指标的确定工+其他用工人工消耗指标=基本用其他用工辅助用工材料需要在施工现场加工时的用工超运距用工人工幅度差如墙体砌筑分项工程中的筛砂子、淋石灰膏的用工预算定额中材料|半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日指在劳动定额中未包括,而在正常施工情况下不可避免的,但又无法计量的用工额已包括的运距取定运距-劳动定超运距=预算定额各工种工序搭接的停歇交叉作业相互影响的耽搁工程检查的影响隐蔽工程验收的影响操作地点转移的影响%工+辅助用工)(基本用工+超运距用10公式绪论材料消耗定额材料消耗定额材料分类定义指在合理和节约使用材料的前提下,生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。实体消耗材料周转性材料直接构成工程实体所消耗的材料在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等1、实体消耗性材料定额消耗量的组成材料的消耗量=材料的净用量材料的损耗量构成产品实体的材料用量不可避免的施工废料和操作损耗%材料的净用量材料的损耗量材料损耗率=100材料的损耗率)(=材料的净用量1绪论理论计算法1m³砖墙中砖的净用量=2K*1/[(砖长+灰缝)*(砖厚+灰缝)*墙厚]K——墙厚砖数,1砖墙,K=1P54、例2-6人工费包括:基本工资——岗位工资、技能工资、年功工资工资性补贴——物价补贴、煤燃气补贴、交通补贴、住房补贴、流动施工津贴辅助工资——非作业工日发放的工资和工资性补贴职工福利费——书报费、洗理费、取暖费劳动保护费——劳保用品购置费及修理费、徒工服装补贴、防暑降温费、保健费用绪论材料预算价格材料总数量相应材料数量各来源地材料原价材料加权平均原价=材料费(材料基价)=材料原价(出厂价)+材料运杂费+运输损耗费+采购及保管费+检验试验费材料费(材料基价)=[(材料原价(出厂价)+材料运杂费)×(1+运输损耗费率)]×(1+采购及保管费率)+检验试验费—包装品回收价值绪论例:重庆海博公司预购一批钢材,有A、B、C、D四家生产厂商向其提供,其中A厂提供20吨,B厂提供40吨,C厂提供20吨,D厂提供25吨;厂商出厂价(元/吨)运杂费(元/吨)运输损耗费率采购保管费率A45003402%3.5%B48003501.8%3.5%C51003501.3%3%D49503401.5%3%请计算这批钢材的基价。施工机械使用费包括:折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、机上人工费、燃料动力费、车船使用税
本文标题:工程量清单计价基础知识
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