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关于店铺转让合同协议书通用范本【推荐4篇】合同范本网精选栏目推选:“关于店铺转让合同协议书通用范本【推荐4篇】”。随着当代社会法律氛围的逐渐浓厚,合同在人们心中的地位越来越重要。合同在商业谈判的过程中有着重要的作用,您知道合同需要包括哪些方面吗?我们特别从网络上分享的“关于店铺转让合同协议书通用范本【推荐4篇】”,相信您能从本文中找到需要的内容。关于店铺转让合同协议书通用范本篇【第一篇】1、转手者是房东还是租赁者?如果是房东出租场地,那么,要请房东拿出有效的产权证,根据产权证,对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查,避免张冠李戴,以假乱真。如果是租赁者转让餐饮,必须请房东出面共同商议,分清楚哪些东西是房东的,哪些东西是租赁者的,三方当面清点,出具文字凭据,签字画押,方可深谈。2、这个地方能开餐厅吗?不要单方面只听信“转让者”的话,有条件的话,应该到房产、消防、公安、环保、街道等部门了解一番。另外,餐厅周边的老百姓对餐厅经营什么态度至关重要。一方面,周边百姓是未来的消费准顾客,忽视不得;另一方面,百姓现在的环保意识、维权意识非常强。百姓不满意,上访、诉讼、上门争辩、媒体曝光,都有可能出现。3、“转让店”有历史遗留问题吗?要亲自到自来水公司、电业局、环保局、煤气公司、供热公司等单位了解水费、电费、环保费、煤气费、供热费的缴纳情况,如果未交清,请转手者将剩余部分缴纳完毕,并将交费发票出示,看清确认后复印留存,妥善保管。停水停电停气,无论停哪一样,都无法营业。4、“转让店”有违法违纪记录吗?亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕,有否罚款,如果有的话,请转让方到相关部门缴纳完毕,并将相关票据复印留存,妥善保管。工商管理费、应缴税款属国家强制征收的项目,如未交齐,有可能面临营业执照作废、停办营业执照、罚款等相应处罚。5、该店与前员工有经济纠纷吗?要将以往与餐饮有关的单位、人员联系到,通报餐饮租售情况,尽可能查清餐饮的工资、贷款、担保、抵押、应付账款和经济纠纷情况,分清责任,避免在以后的经营中发生纠纷。因为在转让酒店时,很多员工跟着一起“转让”,所以一定要分清账。6、一定要搞清楚:合同是和房东签约还是和转让人签约。合同类别是承包合同还是租赁合同。从分清责任的角度说,合同的法律主体应选择房东,合同的类别是租赁合同。7、签订合同,务必请房东到场。餐厅经营火爆之后,因房东反悔发生经济纠纷的事情数不胜数,最为常见的是从合同里寻找破绽。如果房东老谋深算,在签订合同时即留下伏笔,那以后的经营就“危机”重重了。餐厅的房东最见不得别人借用他的房子赚钱,恨不得把所有的利润据为己有,因此一定要注意。8、要确保所签订的合同完整有效。签合同时可以咨询专业律师,或找几本关于《合同法》内容的书籍了解清楚。在这些地方多花一点钱,以后的经营就少了许多麻烦。9、支付转让费,应在合同签订完毕、所有钥匙交接清楚之后进行。转让费支付宜晚不宜早,给自己多留一点时间,以免后悔。钱在自己手里,主动权就在自己这里,这间房子不满意,还可以到别处看看。千万不要被个别房主的花言巧语所迷惑,毕竟,他是出租餐厅的直接受益人。10、接手当日,马上换锁。害人之心不可有,防人之心不可无。餐厅的钥匙,经手的人很多。餐厅钥匙也是餐厅安全的第一道门岗,为保险起见,换锁是第一要务。要不然,一夜之后,店内空空如也。这样的事情,在餐厅顶兑时并不少见。关于店铺转让合同协议书通用范本篇【第二篇】甲方(转出方):______________乙方(承租方):______________经甲乙双方友好协商,如下条约:一、甲方自愿将原签订租在______________的商铺和______________的商铺面积__________㎡,另加地下仓库______________,全部转租转让给乙方使用。二、转给乙方使用时间为甲方同房东签订的合同期时间为准,合同期时间满前_______个月甲方应提前_______个月以上无条件、无理由负责同房东商谈签订给乙方名下续签合同使用。三、乙方一次性付给甲方转让费_______元,原甲方装修的材料、物料、货架、灯具等全部归乙方所有和使用,甲方保证乙方能正常享有甲方原同房东签订的合同期租金单价和租期时间,如房东违约原因不给乙方经营或合同期内涨租金,造成乙方投资损失,甲方应承担乙方投资赔偿,乙方付给甲方的转让费,甲方应双倍赔偿给乙方。四、需要交租金时,乙方将租金直接打到房东银行账户,合同期产生的水电费,税费由乙方交清,甲方原经营的时间租金和一切费用由甲方负责全部交清。五、甲方原同房东签订的租凭合同原件提供给乙方保管。甲方所办的经营执照税证提供给乙方使用,产生费用由乙方负责。六、双方签订合同后立即生效,双方不得反悔,如有一方违约,应赔偿给另一方经济损失,未尽事宜,双方友好协商解决。七、交付使用期间补充协议:本合同一式两份,各执一份,双方签字生效。甲方:______________乙方:______________日期:__________年_______月___日关于店铺转让合同协议书通用范本篇【第三篇】第一条甲方于________年____月____日前将位于________________店铺(面积为__平方米)转让给乙方使用.第二条该店铺的所有权证号码为__________,产权人为丙.丙与甲方签订了租赁合同,租期到__________,月租为__________人民币.店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租XX及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押XX,该押XX归乙方所有.第三条店铺现有装修,装饰,设备(包括)全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行).第四条乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写:__________元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押XX,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用.甲方不得再向乙方索取任何其他费用.第五条该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关.乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业XX城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关.第六条乙方逾期交付转让XX,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约XX,逾期____日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的__________向甲方支付违约XX.甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任.第七条遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方.第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失__________元,并支付转让费的__________的违约XX.如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修,扩路,建天桥,立交桥,修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押XX仍归乙方(前述顺延除外).或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失__________元,并支付转让费的__________的违约XX.第九条本合同一式二份,自签字之日起生效.甲方:(签字)_________________________年____月____日乙方:(签字)__________________________年____月____日丙方:(签字)____________________________年____月____日店铺转让协议书2甲方:身份证号码:乙方:身份证号码:丙方:身份证号码:1、甲乙丙三方经友好协商,甲方、乙方将位于铺转让给,并按约定从事生产经营活动。2、转让费用为:元整,大写(人民币:贰拾贰万元整),其中,甲方元整,乙方0元整,签订合同时,丙方一次性支付甲方的XX额即元整,丙方一次性支付已方50%的XX额即元整,余款在签订协议后个月内分两次付清,其中签订热门标准协议书范本个月内付清剩余款项的50%即元整支付给甲方,元整支付给乙方。剩余款项在之后的6个月内付清。3、丙方应当合法经营,在经营期间,丙方应按规定缴纳物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有与经营相关的费用。如不按时交纳,由此造成的损失与另外两方无关。丙方在经营过程中所发生的所有债权和债务均与另外两方无关。4、丙方须承担所聘用人员的劳保、医疗、工伤、用工、治安及福利等费用和责任。5、丙方承担房屋租XX。6、丙方应按国家规定,做好食品安全、社会治安、消防等方面的工作,若在经营期间因食品安全、生产安全等因素导致停业、罚款、经济纠纷等损失均与甲乙双方无关。7、丙方没有付清所欠甲乙双方款项之前,无权再次转让该店。8、丙方付清甲乙双方所欠款项后,需与房主重新签订房屋租赁合同,并将该店的法人过户到丙方名下。9、违约责任:若丙方在上述约定的时间内没有付清甲乙双方所欠款项,甲乙双方有权处置该店内所有资产,包括转让费等无形资产。10、丙方自愿接受甲方与房主签订的房屋租赁合同内所有条款。11、其他未尽事宜,由甲乙丙三方共同商量,签订补充协议,补充协议和本协议具有同等法律效力。12、本协议发生争议时,甲乙丙三方协商解决,协商不成时,则可通过提起诉讼由饭店所在地的人民法院裁决。13、本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份,甲乙丙三方签字盖X后生效。甲方:乙方:丙方:________年____月____日________年____月____日________年____月____日店铺转让协议书3甲方:身份证号码:乙方:身份证号码:丙方:身份证号码:1、甲乙丙三方经友好协商,甲方、乙方将位于铺转让给,并按约定从事生产经营活动。2、转让费用为:元整,大写(人民币:贰拾贰万元整),其中,甲方元整,乙方0元整,签订合同时,丙方一次性支付甲方的XX额即元整,丙方一次性支付已方50%的XX额即元整,余款在签订协议后个月内分两次付清,其中签订热门标准协议书范本个月内付清剩余款项的50%即元整支付给甲方,元整支付给乙方。剩余款项在之后的6个月内付清。3、丙方应当合法经营,在经营期间,丙方应按规定缴纳物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有与经营相关的费用。如不按时交纳,由此造成的损失与另外两方无关。丙方在经营过程中所发生的所有债权和债务均与另外两方无关。4、丙方须承担所聘用人员的劳保、医疗、工伤、用工、治安及福利等费用和责任。5、丙方承担房屋租XX。6、丙方应按国家规定,做好食品安全、社会治安、消防等方面的工作,若在经营期间因食品安全、生产安全等因素导致停业、罚款、经济纠纷等损失均与甲乙双方无关。7、丙方没有付清所欠甲乙双方款项之前,无权再次转让该店。8、丙方付清甲乙双方所欠款项后,需与房主重新签订房屋租赁合同,并将该店的法人过户到丙方名下。9、违约责任:若丙方在上述约定的时间内没有付清甲乙双方所欠款项,甲乙双方有权处置该店内所有资产,包括转让费等无形资产。10、丙方自愿接受甲方与房主签订的房屋租赁合同内所有条款。11、其他未尽事宜,由甲乙丙三方共同商量,签订补充协议,补充协议和本协议具有同等法律效力。12、本协议发生争议时,甲乙丙三方协商解决,协商不成时,则可通过提起诉讼由饭店所在地的人民法院裁决。13、本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份,甲乙丙三方签字盖X后生效。关于店铺转让合同协议书通用范本篇【第四篇】餐饮店铺转让协议书转让方(甲方):身份证号:受让方(乙方):身份证号:房东(丙方):身份证号:甲、乙、丙三方经友好协商,就饭店永久性转让事宜达成以下协议:一、丙方同意甲方将自己位于_________街_________号的饭店转让给乙方使用,建筑面积为_________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁协议
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