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仙游县郊尾镇政府二宗闲置资产转让挂牌文件仙产交2009-26号第1页共12页仙游县郊尾镇政府二宗闲置资产转让挂牌文件（仙产交2009-26号）仙游县财政局仙游县招投标中心二零零九年十二月二十日仙游县郊尾镇政府二宗闲置资产转让挂牌文件仙产交2009-26号第2页共12页目录一、挂牌转让公告二、挂牌交易须知三、挂牌交易竞买人申请登记表四、挂牌交易报价书五、成交确认书六、成交通知书七、《房地产转让合同》（样本）仙游县郊尾镇政府二宗闲置资产转让挂牌文件仙产交2009-26号第3页共12页仙游县郊尾镇政府二宗闲置资产转让挂牌公告经仙游县人民政府批准，受县财政局委托，现将位于郊尾镇镇府路的镇政府集资房506号套房（包括该幢楼底层二坎店面的1/5产权）及底层柴火间按现状进行公开挂牌转让，现就有关事项公告如下：一、挂牌标的概况标的1：位于郊尾镇镇府路的镇政府集资房506号套房（包括该幢楼底层二坎店面的1/5产权），位于第六层和第一层（底层），建于1995年六层砖混结构，六层506号套房建筑面积约136.3平方米，底层二坎店面1/5产权分摊建筑面积约16.28平方米。标的2：位于郊尾镇镇府路的镇政府集资房底层的一间柴火间，建筑面积约7平方米。以上两个标的物因是未经县房改等有关部门审批的干部职工集资建房，土地使用权类型现为行政划拨，暂时无法办理产权证书，竞得人竞得该资产后产权证按相关政策规定，待郊尾镇政府集资房所有住户经审批后可以办理产权证时由竞得人自行办理。办理产权证时涉及缴纳的税收及费用自负，郊尾镇政府予以协助。二、竞买人及其报名条件1、竞买人资格：中华人民共和国境内的法人、社会团体及其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可报名(但法律、法规规定限制的除外)。2、报名时应提交的材料：自然人应提供本人身份证；法人应提供法定代表人身份证、企业营业执照副本（或事业、社团组织单位法人证书副本）。以上材料非自然人的应提交加盖公章的复印件一份并提供原件核对，有委托的应提交授权委托书及受托人的身份证及复印件。3、竞买人应在报名时一次性向仙游县招投标中心交纳相应标的竞买保证金，1号标的竞买保证金1.5万元；2号标的竞买保证金1000元；三、其它有关事项1、报名及挂牌地点：仙游县招投标中心产权交易部（县自来水公司五层）。2、报名、索取文件及竞买申请登记时间：2009年12月25日至2010年1月7日。(上班时间)3、挂牌时间：2010年1月1日8时至2010年1月11日10：00(节假日照常上班)。4、具体内容见挂牌文件,公告内容若与挂牌文件内容不一致的,以挂牌文件为准。（仙游招投标中心网址：）联系人：李先生联系电话：8261806刘女士联系电话:8268362仙游县财政局仙游县招投标中心二OO九年十二月十日仙游县郊尾镇政府二宗闲置资产转让挂牌文件仙产交2009-26号第4页共12页挂牌交易须知一、转让标的概况：标的1：位于郊尾镇镇府路的镇政府集资房506号套房（包括该幢楼底层二坎店面的1/5产权），位于第六层和第一层（底层），建于1995年六层砖混结构，六层506号套房建筑面积约136.3平方米，底层二坎店面1/5产权分摊建筑面积约16.28平方米。装修状况：外墙正立面贴劈力砖，侧面防水涂料粉刷，天棚有渗漏现象，层高3.0米，水电卫设施简单。标的2：位于郊尾镇镇府路的镇政府集资房底层的一间柴火间，建筑面积约7平方米。以上两个标的物位于郊尾镇镇府路，临近福厦公路，附近有镇政府、法庭、交警中队和建设银行等，交通便捷，区域基础设施完善，公共设施配套程度一般。以上两个标的物因是未经县房改等有关部门审批的干部职工集资建房，土地使用权类型现为行政划拨，暂时无法办理产权证书，竞得人竞得该资产后产权证按相关政策规定，待郊尾镇政府集资房所有住户经审批后可以办理产权证时由竞得人自行办理。办理产权证时涉及缴纳的税收及费用自负，郊尾镇政府予以协助。二、挂牌人:仙游县招投标中心。三、挂牌转让人：仙游县郊尾镇人民政府。四、挂牌标的按现状挂牌转让,其土地使用权性质及用途为行政划拨用地。五、竞买人条件：中华人民共和国境内的法人、社会团体及其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可报名(但法律、法规规定限制的除外)。六、本次标的挂牌转让条件及要求：1、房产、土地的具体面积以房产、土地管理部门重新确权办证为准，若有差异，不影响本次挂牌成交价。2、本次挂牌1号标的的起始价为9.5万元，2号标的的起始价为0.3万元。3、本次挂牌转让的房地产涉及的税费按规定交纳。4、竞买人应在报名时一次性向仙游县招投标中心交纳相应标的竞买保证金，1号标的竞买保证金1.5万元；2号标的竞买保证金1000元；5、符合条件的竞买人应在报名时向县招投标中心交付相应标的的竞买保证金及提供有关报名材料后，方可在指定的时间和地点参加竞买。竞买保证金交至以下账户，户名:仙游县招投标中心，开户银行:中国农业银行仙游县支行，账号:13430101040005064；仙游县郊尾镇政府二宗闲置资产转让挂牌文件仙产交2009-26号第5页共12页挂牌成交后，竞得人的竞买保证金即转为合同履约保证金并可抵作成交价款，余下转让成交款在十五日内全部付清；未竞得者的竞买保证金在五个工作日内予以退回，不计利息。县招投标中心不向竞买人开具竞买保证金发票，竞买保证金按原渠道退回。6、竞买人一旦报名参加挂牌竞买即视为已对挂牌产权进行现场确认并完全了解，对挂牌产权不存在异议。7、产权过户手续由竞得人自行办理，郊尾镇政府协助办理产权转移手续，转让人应在竞得人交清全部成交价款后五个工作日内移交相应产权。七、竞买人向仙游县招投标中心提出挂牌竞买申请时，应提交下列资料：(一)法人参与竞买的：1、申请登记表;2、经年检合格的工商营业执照副本；3、法定代表人身份证;4、竞买保证金票据原件及复印件。(二)自然人参与竞买的：1、申请登记表；2、身份证；3、竞买保证金票据原件及复印件。以上须提供复印件若为非自然人的均要加盖公章并提供原件核对,有委托的应提交当场签发或经公证的授权委托书及代理人的身份证原件及复印件。八、竞买人一经向县招投标中心递交报价书，即视为对本挂牌文件无异议并全面接受，竞买人对报价及有关书面承诺应全面履行并承担法律责任。九、仙游县财政局和县招投标中心认为需要对挂牌文件作出修改、补充时，将在有关媒体上公告或以书面形式通知竞买人。仙游县财政局和县招投标中心联合发出的修改、补充公告或通知，与本挂牌文件具有同等法律效力。十、挂牌交易程序及要求：1、由仙游县财政局和县招投标中心联合发布挂牌公告；2、竞买人按挂牌公告规定时间和地点索取挂牌文件；3、竞买人按规定交付竞买保证金，并办理竞买申请登记；4、竞买。允许竞买人在规定的时间内按报价规则多次报价，但后一次报价应高于前一次报价，否则，后一次报价无效。一旦报价，不得撤回报价书；5、挂牌期限届满，确定并宣布竞得人。竞得人须当场签订《成交确认书》，挂牌人应当场分别向竞得人和转让人签发《成交通知书》,并在县招投标中心公示栏予以公示3天；6、竞得人必须在收到《成交通知书》的次日起十五日内与郊尾镇政府签订《房地产转让合同》并在合同签订当日向转让人交清全部成交价款。十一、报价书填写要求及报价规则:1、报价书不得随意涂改,否则其报价无效；2、竞买人要按报价书的填写要求签章完整,否则其报价无效；3、竞买人的报价应不低于起始价,并应按加价幅度或加价幅度的整数倍追加报价。仙游县郊尾镇政府二宗闲置资产转让挂牌文件仙产交2009-26号第6页共12页4、本次1号标的和2号标的的加价幅度均为500元。十二、竞买人必须以县招投标中心(挂牌人)提供的报价书形式报价，报价书送达挂牌交易受理窗口后，经工作人员审核登记、挂牌人盖章后，即视为承诺。竞买人不得以任何形式反悔，否则，按违约处理。十三、竞得人的确定：本次挂牌按规定设定底价，底价的产生由县政府底价确定领导小组临时研究确定。挂牌期限届满，竞买人的报价在不低于底价的前提下，按以下办法确定竞得人：1、在挂牌期限内只有一个竞买人报价的，即确定为竞得人；2、在挂牌期限内有不少于两个竞买人报价的，报价最高者为竞得人；报价相同的，先提交报价书者为竞得人；3、在挂牌人规定的挂牌时间截止时，仍有竞买人申请报价的，挂牌人应当以截止时受理的有效最高报价为起叫价，对挂牌标的进行现场竞价，原挂牌报价最高的竞买人自动转为现场竞价应价人,到场的其他竞买人也可以申请参与现场竞价。出价最高者且不低于底价者为竞得人；4、确定竞得人的全过程，邀请县监察局等有关监督部门现场监督。十四、竞买人在竞买申请登记后即不得再加名或更名。十五、违约责任：1、竞得人不按规定当场签订《成交确认书》或签收《成交通知书》的按违约处理，仙游县招投标中心可取消其竞得资格，竞得人应按竞得价的20%向仙游县招投标中心支付违约金；2、竞得人不按规定签订《房地产转让合同》或不按规定期限交清全部成交价款的，按违约处理，转让人有权取消其竞得资格，竞得人应按竞得价的20%向转让人支付违约金；3、竞得人若提供虚假文件或隐瞒事实的，仙游县招投标中心可取消其竞得人资格，并按违约处理，竞得人应按竞得价的20%向仙游县招投标中心支付违约金。4、其它违约行为按有规定和《房地产转让合同》规定执行。上述违约行为造成另行出让该标的的成交价款低于原竞得价的，原竞得人还须按实际差额向转让人支付赔偿金及向仙游县招投标中心支付挂牌交易的相关费用。以上违约行为该支付的违约金、赔偿金及相关费用直接从其竞买保证金或履约保证金中扣除。十六、本挂牌文件所指的货币币种为人民币。十七、本《挂牌交易须知》由仙游县招投标中心负责解释。仙游县郊尾镇政府二宗闲置资产转让挂牌文件仙产交2009-26号第7页共12页挂牌交易竞买人申请登记表竞买标的竞买人编号竞买人住所联系电话身份证编号竞买保证金发票号码本人愿遵守《仙游县郊尾镇政府二宗闲置资产转让挂牌文件》及《房地产转让合同》(样本)有关规定的权利和义务。竞买人（委托代理人）签名：年月日审核意见经审查，该竞买人符合本次仙游县郊尾镇政府二宗闲置资产转让挂牌的竞买人资格，准予其参加竞买。产权交易部负责人：年月日注：(1)请用蓝色或黑色的钢笔填写，字体端正，字迹清楚，易于辩认。(2)本表一式二份，由县招投标中心(挂牌人)、竞买人各执一份。仙游县郊尾镇政府二宗闲置资产转让挂牌文件仙产交2009-26号第8页共12页挂牌交易报价书仙游县招投标中心：经过实地踏勘，并认真审阅《仙游县郊尾镇政府二宗闲置资产转让挂牌文件》及《房地产转让合同》(样本)，本竞买人愿意接受该文件的全部条款及要求。本竞买人愿意以人民币(大写)：元(小写￥：元)的报价参与仙游县郊尾镇政府二宗闲置资产号标的（）挂牌转让的竞买。若能成交，本竞买人保证当场签订《成交确认书》，并在收到《成交通知书》的次日起十五个工作日内与仙游县郊尾镇政府签订《房地产转让合同》并在合同签订当日向仙游县财政局国资办交清全部成交价款。本竞买人已在竞买前按贵中心的要求交付竞买保证金元，如本竞买人违约，愿意按《仙游县郊尾镇政府二宗闲置资产转让挂牌文件》及《房地产转让合同》(样本)的规定承担违约责任。本报价书作为贵中心与本竞买人之间具有法律约束力的文件。竞买人签章：法定代表人(或委托代理人)签名：竞买人编号：挂牌人：仙游县招投标中心（盖章）本报价书填写时间：年月日时分（以24小时计）注：1、在“竞买人签章”栏中,若竞买人为自然人的则只需签名并按指印;若竞买人为法人的则只需盖章。2、本报价书一式二份，由挂牌人和竞买人各执一份。仙游县郊尾镇政府二宗闲置资产转让挂牌文件仙产交2009-26号第9页共12页成交确认书挂牌转让标的编号：仙产交2009-26号起始价：万元加价幅度：元或者元的整数倍底价(保留价)：万元(小写￥：万元)成交价(大写)：万元(小写￥：万元)竞得人：竞得人编号：竞得人签名确认：成交确认时间：年月日时分监督部门工作人员签名单位签名单位签名仙游县郊尾镇政府二宗闲置资产转让挂牌文件仙产交2009-26
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