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1/232023年铺面租赁合同书_租赁合同违约如何处理【汇集8篇】随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,关于合同的利益纠纷越来越多,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。合同对于我们的帮助很大,所以我们要好好写合同。下面是我给大家分享的“2023年铺面租赁合同书_租赁合同违约如何处理【汇集8篇】”,欢迎大家参考下载分享借鉴,希望对大家能够有所帮助。铺面租赁合同书租赁合同违约如何处理【第一篇】甲方(出租方):_______________________合同编号:_________________法定代表人:___________________________签订地址:_________________乙方(承租方):_______________________签订日期:______年___月___日法定代表人:___________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,甲乙双方本着诚实信用、平等互利的原则,经协商一致,就吊车租赁事宜,在互惠互利的基础上订立本合同,并承诺共同遵守。第一条租赁吊车名称及数量乙方向甲方出租____型____吨吊车____台。2/23第二条吊车租赁施工时间、内容和地点1.租赁时间暂定____天,从____年____月____日至____年____月____日2.施工内容为:____3.施工地点:____第三条租赁费用1.计收费标准:____元每台每班,每天至少保证一个班,超出时间按国家标准,四小时之内为半个班,四小时至八小时之内为一个班。2.进出场费:____元,由甲方支付。第四条付款方式1.甲方在乙方机械进场前,支付____元的预付款(进出厂费),车辆到达甲方场地预付____天____元的预付款,以后每____天付一次预付款____元。2.甲方必须在约定的期限内付款,如逾期,乙方除按逾期费用的____‰每天计收违约金,并有停止吊装或终止合同的权利,因此产生的一切损失,由甲方负责。第五条甲方的义务1.严格执行任务单签收制度,甲方须根据合同每天认真签署任务单。2.严格执行安全操作规程,不能违章作业,严禁超负荷起吊。乙方机械进场后,甲方须负责每天工作之余该吊车的保卫工作,以免发生机械意外,如因甲方原因造成乙方机械损坏或3/23丢失(包括车上零部件),甲方要负责赔偿。3.甲方在吊装中,必须指派具有起重指挥资质证书的起重工指挥,并在施工前做好安全技术交底工作,统一指挥信号,确保施工安全。如因甲方在吊装指挥中的失误造成的损失由甲方负责。坚持做到十不吊,即:(1)超过额定负荷不吊;(2)指挥信号不明,重量不明不吊;(3)吊索和附件捆绑不牢,不符合安全要求不吊;(4)吊车吊重物直接进行加工的不吊;(5)歪拉,斜吊不吊;(6)工件上站人或工件上浮放有活动物不吊;(7)氧气瓶,乙炔发生器等危险物品无安全措施不吊;(8)带棱角,刃口物件未垫好(防止钢丝绳磨断)不吊;(9)埋在地下的物件不拔,不吊;(10)非起重指挥人员指挥时不吊。4.施工现场的场地条件,吊装条件及工吊具均由甲方负责。如需夜间施工,甲方必须做好充足的照明工作.乙方机械进场后,如因上述问题不能起吊,由此造成的损失由甲方负责。第六条乙方的义务1.乙方机组人员应加强机械的检修和保养,使机械处于良好的运行状态,乙方机组人员应积极配合甲方,在不违反安全操作规程的前提下,除发生故障不能起吊外,应服从甲方指挥人员的指挥.责任划分原则:吊钩以上事故乙方承担责任;吊钩4/23以下事故甲方承担责任。2.乙方机组人员自进入甲方施工现场,必须遵守甲方施工现场的规章制度,并且遵守甲方的工作时间和工作安排。如乙方机组人员故意懈怠,在有足够佐证材料证明下,甲方有权要求更换更高素质的吊车司机。3.在施工配合中如乙方机械发生故障,乙方应积极组织人员抢修。如甲方包月租用,每月需有____天维修、保养车辆的时间,并不扣除租赁费,维修时间超过____天,按实际超出时间扣除租金,乙方不承担相应的赔偿责任。第七条其它约定事项1.乙方机组人员在甲方施工期间,住宿就餐等生活问题由____方负责。2.乙方机组在施工期间所用燃油料,由____方负责。3.乙方机械在行驶过程中所发生的过路、过桥费由____方负责。4.乙方机械在行驶过程中所需的大型车辆超限证由____方负责。第八条陈述和保证1.甲方向乙方陈述和保证如下:1其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司;2其有权进行本合同规定的交易,并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同;3本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。5/232.乙方向甲方陈述和保证如下:(1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司;(2)其有权进行本合同规定的交易,并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同;(3)本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。第九条保密一方对因吊车租赁而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第十条补充与变更本合同可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充合同,与合同具有相同法律效力。第十一条争议的解决本合同书适用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和国法律管辖。本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同,则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条生效条件本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。本合同—式____份,具有相同法律效力。各方当事人各执6/23____份,其他用于履行相关法律手续。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________授权代理人:(签字)______________授权代理人:(签字)______________单位地址:________________________单位地址:________________________邮政编码:________________________邮政编码:________________________联系电话:________________________联系电话:________________________传真:____________________________传真:____________________________电子信箱:________________________电子信箱:________________________开户银行:________________________开户银行:________________________账号:____________________________账号:____________________________铺面租赁合同书租赁合同违约如何处理【第二篇】出租方:xxxxxxxxx(以下简称甲方)承租方:xxxxxxxxx(以下简称乙方)7/23甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于xxxxxxxxxxxx的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自xxx年x月xx日至xxx年xx月xx日,计xx个月。二、本房屋月租金为人民币xx元,按xx结算。每xxx日内,乙方向甲方支付xxx租金。三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。四、乙方同意预交xxx元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。五、房屋租赁期为,从xx年xx月xx日至xx年x月x日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前x个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。8/23九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权请求司法解决。十、本合同连一式x份,甲、乙双方各执x份,自双方签字之日起生效。甲方(盖章)xxx乙方(盖章)xxx代表人(签字)xxx代表人(签字)xxxxxxxx年xx月xx日xxx年xx月xx日铺面租赁合同书租赁合同违约如何处理【第三篇】出租人:_______________身份证号:_______________承租人:_______________身份证号:_______________居间人:_______________第一条甲方自愿将坐落在的房屋出租给乙方,该房屋建筑面积________________平方米,房产性质为________________,证号________________,甲方保证出租该房的合法性。第二条租赁期限自________年________月________日至________年________月________日。第三条租金________________元/月。租房保证金________________元,在本合同到期时,房屋无损坏且各项费用结清后三日内甲方将租房保证金无息退还给乙方。第四条租金支付方式:乙方每支付一次,首期租金与保证金在本合同签订时支付,以后每期租金乙方应于到期前一个月支付给甲方。9/23第五条甲方必须保证该房屋建筑结构完好,设施均能正常使用,并负责该房屋的维修,维修费用由甲方承担。但因乙方造成的损失,应由乙方负责维修,并承担维修费用。第六条甲方应于年月日前将房屋交付乙方,乙方承诺房屋用于,未经甲方书面同意,乙方不得改变该房屋用途。第七条租赁期内,乙方负责承担该房屋相关水、电、煤气、电话、有限电视、宽带业务、卫生、物业管理等费用。第八条租赁期内,乙方如需对房屋进行装修或增加附属设施,必须事先征得甲方书面同意,且乙方不得改变房屋结构。租赁期满后,房屋内由乙方增设的附属设施,乙方自行拆除带走,并将房屋恢复原样。第九条乙方必须遵守国家的法律、法规,不得利用该房屋进行违法活动。乙方不得私自转租、分租该房屋,如确属必要,可由甲、乙双方另行商定。第十条租赁期满后,乙方如需续租,应在房屋租赁期满前一个月将续租意向书面通知甲方,如甲方继续出租房屋,则在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求。第十一条租赁期内,一方要求提前解约,必须提前一个月通知对方,并征得对方同意。未经对方同意,擅自单方终止合同的,应向对方支付一个月租金作为违约金,并赔偿损失。第十二条居间人的甲方佣金元,乙方佣金元在本合同签订时一次性支付,具体支付方式为。甲乙双方任何一方不履行合同,或者不完全履行合同致本合同终止的,违约方应在违约行10/23为发生之日起三日内向居间人支付全部佣金,届时守约方已支付的佣金将予以退还。第十三条本合同签订后,居间人责任自行终止。甲、乙双方在租赁期间发生的纠纷,居间人有协助解决的义务。第十四条本合同约定条款,三方应共同遵守。逾期付款的,每逾期一日,应按月租金的%支付违约金,逾期超过十日的,守约方有权解除合同,并有权要求违约方支付一个月租金作为赔偿。第十五条甲方承诺出租此房已征得共有权人同意。第十六条合同争议应协商解决,若协商不成,应向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十七条本合同签订时水表读数度,电表读数度,煤气表读数度1、屋内附属设施:2、其他:第十八条本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,居间人留存一份,每份均具有同等法律效力。甲方:________________联系电话:________________乙方:________________联系电话:________________居间人:________________经办人:________________联系电话:_______
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