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智能社区设计方案深圳市博达安智能科技有限公司深圳市博达安智能科技有限公司智能小区设计方案2目录第一章系统概述....................................................................3第二章行业背景....................................................................32.1楼寓可视对讲发展历程................................................................................32.2数字可视对讲系统概述................................................................................3第三章项目概况及需求分析...................................................43.1项目概况..................................................................................................53.2需求分析..................................................................................................53.2.1业主需求.......................................................................................53.2.2物业管理部门需求..................................................................63.2.3房地产开发商的需求..............................................................7第四章系统设计原则..............................................................74.1系统设计理念.........................................................................................74.2设计范围..................................................................................................84.3设计依据..................................................................................................84.4设计原则..................................................................................................9第五章数字可视对讲系统构成..............................................115.1系统示意图............................................................................................125.2室内逻辑架构图..................................................................................13第六章数字可视对讲系统特色及特点...................................136.1品牌特色......................................................................................................136.2结构设计特色..............................................................................................166.3技术特点................................................................................................176.4系统功能..................................................................................................19第七章项目设计..................................................................237.1项目设计组成及其功能....................................................................237.2系统传输设计..............................................................................................247.3系统供电设计...............................................................................................247.4系统主要设备、系统架构布置示意图及其性能说明..........247.4.1系统主要设备..................................................................................247.5.2系统架构布置示意图......................................................................25第八章施工计划.......................................错误!未定义书签。第九章售后服务及培训.............................错误!未定义书签。深圳市博达安智能科技有限公司智能小区设计方案3第一章系统概述人类已迈进了二十一世纪，我们赖以生存的整个社会正面临着新经济时代所带来的种种变革。互联网技术的发展和应用不仅改变着人们工作、商务的模式，更开始全面地改变人们生活的观念和方式，在我们熟悉的物质城市的身边已经迅速形成一个信息化、虚拟化或者说是数字化得“新城市”。在这个“新城市”中，可以通过网络进行在线购物、远程医疗；可以在电脑前学习课程；人们将生活在“数字家庭”、“数字社区”、“数字城市”之中。智能社区就是以互联网为依托，运用物联网技术将家庭中的智慧家居系统、社区的物联系统和服务整合在一起，使社区管理者、用户和各种智慧系统形成各种形式的信息交互，以达到更加方便快捷的管理，给用户带来更加舒适的“数字化”生活体验。第二章行业背景2.1楼宇可视对讲发展历程楼宇对讲系统从九十年代初开始进入中国，到现在中小城市都随处可见。中国楼宇对讲技术发展历程和特点从技术发展历程划分，中国楼寓对讲产品可分为四个阶段，即：非可视对讲→黑白可视对讲→彩色可视对讲→家庭智能终端（或称数字化可视对讲），前进的路线越来越人性化、智能化。2.2数字可视对讲系统概述数字化可视对讲系统将通信、计算机和自控等先进技术运用于智能化系统的设计和建设中，通过有效的信息传输网络、系统优化配置和综合应用，向住户提深圳市博达安智能科技有限公司智能小区设计方案4供先进的安全防范、信息服务、物业管理、电子商务、周边生活服务、医疗健康服务、社区论坛等方面的功能，创建一个沟通住户与住户、住户和小区管理中心、住户和外界的综合服务系统。数字化可视对讲系统又称IP网络可视对讲系统，完全采用TCP/IP技术，所有的室内机、门口机、围墙机、管理机等终端设备采用TCP/IP技术，结合当前最新的数字音视频压缩技术、DSP技术、嵌入式指纹、流媒体及IPV6网络传输技术来实现。同时数字对讲系统结合家庭智能网关系统的特点，利用小区的以太网络，进行音频、视频的网络流传送及集成报警、门禁、智能家电等控制功能，提供短信、公告等增值服务。第三章项目概况及需求分析目前，智能小区的概念已深入人心，而且正在成为人们购房置业时选择的重要条件和标准。按照相关行业发展的趋势来看，智能小区的智能化最终体现在小区智能系统的数字化、网络化、以及功能的多样化和集成化，怎样才能满足业主对家居智能日益增长个性化以及功能上的需求，为业主提供一个安全、舒适、便捷、节能与高效的生活环境，以及提升整体智能小区的扩展性，选择合适的智能系统尤为关键。但小区智能化建设已日趋同质化、标准化。如何深圳市博达安智能科技有限公司智能小区设计方案5挖掘小区智能化新的亮点，提升楼盘竞争力和档次就成为各房地产开发商在小区智能化建设上所面临的新课题。3.1项目概况智能化系统对楼宇对讲系统的要求应满足以下几方面：（1）完善的安防功能；（2）便利的通讯方式；（3）综合的信息服务；（4）智能的设备管理；（5）便捷的电子商务服务3.2需求分析3.2.1业主需求对家居生活，除了传统的安全性、舒适性的需求，更加注重生活的简单化、智能化、个性化。需要更多娱乐、服务及信息交互功能。智能化对讲系统应在如下几方面满足业主需求：用高科技手段，保障业主人身和财产的安全，使居民在住宅里有充分的安全感，依靠全面有效的安防智能管理,实现防火、防盗、防煤气泄漏、防抢等安全要求；利用网络技术与多媒体技术，业主足不出户能与外界方便、通畅的交流，并能享受到各种社会服务（包括购物、教育、医疗和娱乐等），参加各种社会活动（如家庭办公和社交活动），形成一种新的社区文化环境；为业主与小区物管中心的信息交互提供便捷的平台，使沟通更及时；能提供快捷方便的家政上门服务，省时省力；系统运行稳定，故障率低；深圳市博达安智能科技有限公司智能小区设计方案6操作简单、界面友好、设计美观时尚；具有相应的应用扩展，能够满足一定时间内业主可能提出的新的应用而无须更换设备，只需通过软件远程升级即可完成；为业主提供可接收图像、视频、语音、文本等多种媒体信息的平台；3.2.2物业管理部门需求为业主提供高效、优质、人性化的物业管理，共同构筑和谐、舒适、安全的社区环境。全数字家庭智能暨可视对讲系统应成为物管部门和业主沟通交流的媒介和增值服务提供平台。在此之上，物管部门能实现更有效和人性化的管理，创导新型的物业管理模式，提升管理水平。智能化系统对楼宇对讲系统的要求应达到以下标准：通过公共设备管理系统解决了物业管理的困难，采用先进的技术产品对小区的公共设备进行集中管理，提高了劳动效率，减少了人为失误，从而大大提高小区的物业管理水平，更好地为业主服务；实现家庭安防与物业管理的无缝集成，做到全面监控、报警及时、快速处理；利用小区对讲系统单元主机，实现发布社区文化、广告、通知、新闻、引导等信息内容，丰富小区文化，提高社区服务，将业主从家中吸引到公共区域，增进邻里之间的交流；计量表远程抄收，提高效率、降低误差、减少扰民；利用电子化信息发布、意见反馈及建议征询，达到高效全面、省时、省力、省钱的目的；提供一个可以为物业管理部门创收的增值服务平台（如门口机的视频广告服务）；业主服务诉求能及时响应；深圳
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